2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与房屋验收标准合同.docxVIP

2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与房屋验收标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.履约期限

6.1交易完成期限

6.2履约期限延长及违约责任

7.产权转移登记

7.1登记手续办理

7.2登记费用及承担

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2其他相关文件

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方法定代表人：___________

甲方身份证号码：___________

甲方住所：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方法定代表人：___________

乙方身份证号码：___________

乙方住所：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：___________

房屋建筑面积：___________平方米

房屋用途：___________

2.2房屋结构及用途

房屋结构：___________

房屋用途：___________

2.3房屋权属证明

房屋所有权证号：___________

房屋所有权人：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋成交价格为人民币___________元整。

3.2支付方式及时间

支付方式：___________

支付时间：___________

4.履约保证金

4.1保证金金额

保证金金额为人民币___________元整。

4.2保证金支付方式

甲方应于___________前，将保证金支付至乙方指定账户。

4.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后___________日内退还甲方保证金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为___________。

5.2房屋验收标准

房屋验收标准参照《2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与房屋验收标准》执行。

5.3验收程序及责任

甲方应在房屋交付后___________日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。

6.履约期限

6.1交易完成期限

甲方应于___________前完成房屋交易手续。

6.2履约期限延长及违约责任

如因不可抗力或其他特殊原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并在合同中予以注明。如一方未按时履行合同义务，应承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金；若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；若乙方未按时办理产权转移登记，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁。

9.2争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）房屋存在严重质量问题，经修复仍不能达到合同约定的使用标准；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

10.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。

12.合同附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2其他相关文件

13.合同签订及生效日期

本合同于___________年_