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2024版智能化社区建设修缮一体化服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.合同双方当事人

2.1当事人一的基本信息

2.2当事人二的基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目建设内容

4.服务内容及要求

4.1修缮服务内容

4.2管理服务内容

4.3咨询服务内容

4.4维护服务内容

5.服务期限及进度安排

5.1服务期限

5.2进度安排

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.质量保证及验收标准

7.1质量保证措施

7.2验收标准及程序

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：项目详细资料

14.2附件二：服务内容明细

14.3附件三：费用支付计划

14.4附件四：验收标准及程序

14.5附件五：保密协议

14.6附件六：合同变更记录

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息

2.合同双方当事人

2.1当事人一的基本信息

甲方名称：智能化社区

甲方住所：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

2.2当事人二的基本信息

乙方名称：物业管理公司

乙方住所：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

3.项目概况

3.1项目名称

智能化社区修缮一体化服务项目

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模

本项目涉及栋住宅楼，共计户居民。

3.4项目建设内容

（1）房屋修缮：包括外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、水电改造等；

（2）设施设备更新：包括电梯更新、消防设施升级、监控系统改造等；

（3）绿化景观提升：包括绿化种植、景观小品设置等；

（4）物业管理服务：包括日常巡查、卫生清洁、秩序维护等。

4.服务内容及要求

4.1修缮服务内容

（1）对社区房屋进行修缮，确保房屋结构安全、功能完善；

（2）对社区公共设施设备进行更新，提高设备运行效率；

（3）对社区绿化景观进行提升，营造优美居住环境。

4.2管理服务内容

（1）负责社区日常巡查，确保社区安全；

（2）负责社区卫生清洁，保持社区整洁；

（3）负责社区秩序维护，保障居民生活秩序。

4.3咨询服务内容

（1）为居民提供物业管理相关政策法规咨询；

（2）为居民提供房屋维修、设施设备使用等方面的咨询服务。

4.4维护服务内容

（1）对社区设施设备进行定期检查、保养；

（2）对社区绿化景观进行日常维护；

（3）对社区公共区域进行清洁、绿化等工作。

5.服务期限及进度安排

5.1服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2进度安排

（1）2024年1月至2024年3月：完成房屋修缮、设施设备更新、绿化景观提升等工作；

（2）2024年4月至2024年6月：完成物业管理服务、咨询服务等工作；

（3）2024年7月至2027年12月：持续进行设施设备维护、绿化景观维护等工作。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

（1）修缮费用：万元；

（2）管理费用：万元/年；

（3）咨询服务费用：万元/年；

（4）维护费用：万元/年。

6.2费用支付方式

（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付修缮费用；

（2）甲方应在每年1月1日前，向乙方支付管理费用、咨询服务费用；

（3）甲方应在每年6月30日前，向乙方支付维护费用。

7.质量保证及验收标准

7.1质量保证措施

（1）乙方应严格按照国家和地方相关标准、规范进行施工、管理；

（2）乙方应定期对施工、管理过程进行检查，确保工程质量；

（3）乙方应设立质量监督机构，负责对施工、管理过程进行监督。

7.2验收标准及程序

（1）验收标准：乙方应按照国家和地方相关标准、规范进行验收；

（2）验收程序：甲方应在乙方完成相关工程后，组织验收；

（3）验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。

8.保密条款

8.1保密信息范围

本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息、人员信息等，均为保密信息。

8.2保密义务

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