全新商铺代理出租合同2024年.docxVIP

?全新商铺代理出租合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

联系电话：__________

乙方（代理方）：_______

地址：____________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，愿意将该商铺出租给乙方代理经营，乙方愿意代理出租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺用途：_______

第二条代理权限

2.1甲方授权乙方在合同有效期内，全权代理甲方的商铺出租事宜。

2.2乙方在代理期间，应积极履行职责，维护甲方的合法权益。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2若双方同意续租，应在本合同期满前一个月书面签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1商铺租金为每年_______元（大写：_______元整），租金总额为_______元。

4.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金，支付方式为_______。

第五条保证金

5.1为保证乙方履行合同义务，甲方有权要求乙方支付保证金，金额为_______元。

5.2保证金在本合同期满后，乙方无违约行为的情况下，甲方一次性无息退还乙方。

第六条权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证商铺产权清晰，无产权纠纷；

（2）负责商铺的维修、保养；

（3）按时收取乙方支付的租金及保证金；

（4）协助乙方处理与商铺租赁相关的各类事宜。

6.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，合法合规开展代理出租业务；

（2）按时支付租金及保证金；

（3）负责商铺的日常管理，保障商铺安全；

（4）在租赁期内，不得擅自转租、分租或改变商铺用途。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

附件：

1.商铺平面图

2.乙方营业执照复印件

3.甲方授权委托书

注意事项：

1.确保合同条款的完整性和准确性，避免遗漏重要内容。

2.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

3.注意租赁期限的约定，确保符合双方的需求。

4.确认租金及支付方式的合理性，避免产生纠纷。

5.设置合理的保证金，确保乙方履行合同义务。

6.明确违约责任和争议解决方式，便于纠纷的处理。

解决办法：

1.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。

2.参照相关法律法规，确保合同条款的合法性。

3.在合同中明确约定双方的权利和义务，减少纠纷发生的可能性。

4.对于可能出现的争议，提前约定争议解决方式。

法律名词解释：

1.出租方：指拥有商铺产权并将其出租给承租方的当事人。

2.代理方：指在合同授权范围内，代理出租方进行商铺出租的当事人。

3.租赁期限：指商铺租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

场合一：商铺位于繁华商业区，需要特别约定营业时间

补充条款：

场合二：商铺需要进行装修，需要约定装修相关的条款

补充条款：

若乙方需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，并在合同期满后按甲方要求恢复原状。

场合三：商铺涉及特定行业的经营，需要特别约定经营范围

补充条款：

附件：

1.商铺平面图：这个图主要是为了让乙方了解商铺的具体布局。

2.乙方营业执照复印件：确保乙方的经营资质符合要求。

3.装修方案及预算：如果涉及到装修，这个附件就非常重要了。

4.营业时间约定书：针对上面提到的营业时间，可以有一个单独的