济南在售二手房买卖协议模板(2024年版)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

济南在售二手房买卖协议模板(2024年版)一

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋建成年份

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4户口迁出

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修保养事项

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业费用

10.2水电气费用

10.3配套设施使用

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋平面图

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于济南市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为室厅卫。

2.4房屋楼层

房屋位于第层，总楼层为层。

2.5房屋建成年份

房屋建成年份为年。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

买家应在签订合同之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，双方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付

买家应在与贷款银行签订贷款合同之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币万元整。

3.4贷款事宜

买家如需贷款，应自行与贷款银行办理贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等均由买家与贷款银行协商确定。贷款事宜不影响买家按照本合同约定的付款义务。

3.5尾款支付

买家应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向卖家支付尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖家应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买家。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；

（3）房屋内部整洁，家具、家电等设施完好。

4.3过户事宜

卖家应协助买家办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。

4.4户口迁出

卖家承诺在房屋过户手续办理完毕后个工作日内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金人民币万元整。

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任

卖家对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.2维修保养事项

卖家应在保修期内承担房屋维修保养的责任，如因房屋质量问题导致的损失，卖家应予以赔偿。

第六条交易费用

6.1交易税费

买卖双方应按照国家相关政策规定承担交易税费，具体税费金额以实际发生为准。

6.2中介费

本次房屋交易的中介费为人民币万元整，由买家承担。中介费支付后，中介方应提供正规发票。

第七条违约责任

7.1卖家违约

（1）未能按照本合同约定时间交付房屋；

（2）未能按照本合同约定协助买家办理过户手续；

（3）未能按照本合同约定迁出户口。

7.2买家违约

（1）未能按照本合同约定时间支付定金、首付款、尾款；

（2）未能按照本合同约定协助办理贷款手续。

违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币万元整。

双方确认，本合同自签字盖章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任一方均可向济南市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

双方同意将本合同项下发生的争议提交济南市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意采取法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合