2025商品房个人买卖版合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号。

1.2房屋结构及面积：结构，建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）定金：人民币元整（大写：元整），在本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元整（大写：元整），在年月日前支付；

（3）剩余购房款：人民币元整（大写：元整），按照银行年月日的贷款利率，分期支付，每期还款金额为人民币元整（大写：元整），首期还款时间为年月日。

4.2乙方未按照本合同约定的付款时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋的所有权转移给乙方。

5.3甲方应承担本合同约定的过户费用。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付购房款。

6.2乙方应承担本合同约定的过户费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。

7.2甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（盖章）

乙方（买受人）：

（盖章）

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，各方应自行核实对方的主体资格，如有疑问，可委托律师进行尽职调查。

2.房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋所有权、使用权、租赁情况、抵押情况等。

解决办法：由甲方提供相关房屋权属证明文件，乙方有权要求甲方出示并核实。

3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付款项、交付房屋。

解决办法：设立明确的付款和交付时间表，双方均应遵守合同约定，如有逾期，应按约支付滞纳金或违约金。

4.双方应配合完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

解决办法：双方应按约定提供所需的身份证明、权属证明等文件，配合