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?全新房屋买卖起诉状2024年

合同编号：__________

甲方（原告）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（被告）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方与乙方就下列房屋买卖事宜发生纠纷，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，甲方特此向法院提起诉讼，现将有关事项陈述如下：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋所有权人：__________

二、房屋买卖合同签订及履行情况

2.2合同约定房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方已按照合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全地移交给乙方。

2.4乙方未按照合同约定支付房屋价款，截至目前，尚有人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元未支付。

三、纠纷事实与理由

3.1甲方在合同履行过程中，严格遵循合同约定，履行了房屋交付义务。

3.2乙方未按照合同约定支付房屋价款，已构成违约。

3.3甲方多次催促乙方支付房屋价款，乙方以各种理由拖延，严重损害了甲方的合法权益。

3.4根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定，甲方有权要求乙方支付房屋价款及逾期付款的违约金。

四、诉讼请求

4.1判令乙方支付房屋价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

4.2判令乙方支付逾期付款违约金，按照合同约定计算，自逾期之日起至实际支付之日止；

4.3判令乙方承担本案的全部诉讼费用。

五、证据

5.1《房屋买卖合同》；

5.2甲方已履行房屋交付义务的相关证据；

5.3乙方未支付房屋价款的相关证据；

5.4甲方催促乙方支付房屋价款的通讯记录；

5.5其他支持甲方诉讼请求的相关证据。

六、送达地址及联系方式

6.1甲方送达地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

6.2乙方送达地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

七、其他

7.1本起诉状副本____份，法院应依法送达给乙方。

7.2本案适用普通程序进行审理。

7.3本合同签订后，甲乙双方应遵守法律规定，履行合同约定的义务，共同维护社会和谐稳定。

特此起诉！

甲方（原告）：__________

签名：__________

日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。

2.合同中的各方信息必须真实、准确。

3.明确房屋的基本信息，确保与房产证上的信息一致。

4.确认房屋买卖合同的签订日期和履行情况，保留相关证据。

5.纠纷事实与理由需详细列出，以便法院审理。

6.诉讼请求需具体、明确，且有相关法律依据。

7.准备充分的证据支持诉讼请求。

8.确保送达地址和联系方式准确无误，以便法院和对方当事人联系。

解决办法：

1.在签订合同前，充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

2.发生纠纷时，尝试通过协商、调解等方式解决。

3.如协商无果，应及时向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

4.在诉讼过程中，积极配合法院工作，按时提交证据和出庭。

法律名词解释：

民事诉讼法：规范民事诉讼活动的基本法律，规定了民事诉讼的程序、原则和要求。

民法典：我国首部以民法典的形式予以立法的法律，规定了民事主体的权利和义务。

违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一种金钱补偿。

诉讼请求：原告在诉讼中要求法院判决被告履行一定义务的请求。

证据：用以证明案件事实的各种材料，是法院认定事实的依据。

特殊应用场合与补充条款：

1.房屋有特殊历史或文化价值

场合描述：如果这所房子是一栋有历史意义的老房子，或者有特定的文化背景。

补充条款：

鉴于该房屋具有特殊的历史/文化价值，乙方同意在购房后必须遵守相关的保护规定，不得擅自改变房屋外观和内部结构。具体保护措施如下：__________。

2.房屋附近有规划中的建设项目

场合描述：如果房屋附近有即将开工的建设项目，可能会影响居住环境。

补充条款：

考虑到房屋附近有即将进行的建设项目，甲方向乙方充分披露了该项目的相关信息。乙方确认已了解并接受该项目可能带来的影响。

附件列表：

1.房屋买卖合同副本

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.房屋平面图及设施清单

7.保护历史/文化价值的相关文件（如果适用