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2024版智慧交通枢纽物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1智慧交通枢纽项目简介

2.2项目管理范围

2.3项目服务期限

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务质量标准

3.3服务人员配置

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.服务质量监督及考核

6.1质量监督机制

6.2考核标准及方法

6.3考核结果处理

7.信息保密与知识产权

7.1信息保密要求

7.2知识产权归属

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]

2.项目概述

2.1智慧交通枢纽项目简介

[项目名称]智慧交通枢纽位于[项目位置]，占地面积[项目占地面积]，总建筑面积[项目总建筑面积]，是集交通、商业、办公、居住等功能于一体的综合性建筑。

2.2项目管理范围

交通枢纽内公共区域的清洁、绿化、维修；

设施设备的运行、维护和管理；

安全保卫、消防管理；

客户服务与投诉处理；

房产租赁及物业管理费收缴。

2.3项目服务期限

本合同服务期限为自[服务起始日期]起至[服务终止日期]止。

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

公共区域的管理与维护；

设施设备的日常运行维护；

安全保卫工作；

消防安全管理；

客户服务及投诉处理；

房产租赁管理。

3.2服务质量标准

公共区域清洁、绿化率达到[标准值]；

设施设备完好率达到[标准值]；

安全保卫工作无重大安全事故发生；

消防安全无火灾事故发生；

客户满意度达到[标准值]。

3.3服务人员配置

管理人员：[人数]名；

工作人员：[人数]名；

保安人员：[人数]名；

客服人员：[人数]名。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

物业管理费；

设施设备维护保养费；

安全保卫费；

消防安全费；

其他相关费用。

4.2费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体支付方式为：

银行转账；

现金支付。

4.3费用支付时间

甲方应于每月[支付日前N天]向乙方支付当月物业管理服务费用。

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

本合同服务期限为[服务期限]年。

5.2终止条件

双方协商一致；

乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

甲方提前收回项目；

出现不可抗力因素。

5.3终止程序

本合同提前终止，双方应书面通知对方，并按照本合同约定进行终止手续。

6.服务质量监督及考核

6.1质量监督机制

甲方应设立物业管理监督机构，对乙方提供的服务进行监督。

6.2考核标准及方法

乙方每季度向甲方提交服务质量报告，甲方根据考核标准对乙方进行考核。

6.3考核结果处理

考核结果作为乙方服务费用支付的重要依据，如考核不合格，甲方有权要求乙方改进或降低服务费用。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按照合同约定提供服务；

乙方未按照合同约定收取服务费用；

甲方未按照合同约定支付服务费用；

任何一方违反合同约定的保密条款；

任何一方违反合同约定的知识产权条款。

8.2违约责任承担

纠正违约行为；

向守约方支付违约金；

恢复或赔偿守约方因违约行为造成的损失。

8.3违约争议解决

违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

仲裁；

诉讼。

9.2争议解决机构

如选择仲裁，争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁；

如选择