储煤场地租赁合同书2024年.docx

?储煤场地租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将其位于_______（具体位置）的储煤场地出租给乙方使用，场地面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为储存煤炭，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元，共计人民币_______元。

3.2乙方应在每年租赁期开始之日起15日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.3租金支付方式为_______（现金、银行转账等），具体账号信息如下：__________

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间合法使用场地，不得无故收回。

（2）负责场地的维护、维修，确保场地及设施设备处于正常使用状态。

（3）协助乙方处理与租赁场地有关的政府相关部门事宜。

（4）有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途。

（2）合理使用场地，爱护场地设施设备，因乙方原因造成损坏的，应承担赔偿责任。

（3）按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_____%。

（4）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未能按约定提供场地或乙方未能按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确认场地的实际可用面积及场地条件，确保满足乙方储存煤炭的需求。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁起始和终止时间无异议。

3.确认租金金额及支付方式，避免产生支付纠纷。

4.划分甲乙双方的权利和义务，保障双方权益。

5.确定违约责任及赔偿标准，以备纠纷发生时参考。

6.确认争议解决方式，为可能出现的法律纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，实地考察场地，明确场地的现状和条件。

2.在合同中详细列明租赁期限，并对续租条款进行明确。

3.对租金支付方式、金额、时间等细节进行书面约定，确保双方遵守。

4.在合同中详细规定双方的权利和义务，避免模糊不清导致的责任推诿。

5.设定合理的违约金计算方式和赔偿标准，减少纠纷发生的风险。

6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确约定。

法律名词解释：

出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指租赁他人场地进行使用自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方约定的场地租赁起始日至终止日的期间。

违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。

赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，依法应当支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

场合一：煤炭储存可能对周边环境造成污染

补充条款：

考虑到咱们这个煤炭储存可能会对周围环境产生一定影响，咱们得约定一下环保措施。甲乙双方同意，乙方在储存煤炭时，必须采取有效措施，比如覆盖、围挡等，来防止扬尘和污染。如果因为乙方管理不善导致环境污染，乙方得负责清理和赔偿。

场合二：煤炭储存需要特殊的安全措施

补充条款：

安全最重要，尤其是煤炭储存，咱们得确保场地的安全措施做到位。乙方需要按照相关安全规定，做好防火、防爆等工作，并且定期进行安全检查。如果因为乙方操作不当造成安全事故，乙方要承担