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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

房屋租赁管理系统的设计与实现

摘要

在Internet快速发展的今天，传统商业活动逐渐引入了信息技术，

互联网带动着一种新的趋势发展起来。互联网的出现为网上交易提供了平

台，为企业与客户之间的交流提供了方便，并且极大的提高了管理人员的

工作效率和用户获得信息的便捷。为了对房屋租赁信息进行便捷、精确地

统计与分析，使本系统的工作更加准确和时效，所以将信息化技术与方法

引入房屋租赁的管理当中，为管理工作带来更大的实效。

本文实现的系统是一个为房屋公司租赁房服务的管理信息系统，主要

采用C语言进行编程、采用微软ASP.NET技术进行开发、采用SQL

Server数据库进行存储。一方面关系到操作容易性、界面简洁性、功能

实用性等特点；另一方面该系统又要为客户提供一个广阔而方便的平台，

该平台可为客户呈现清晰而全面的房屋租赁信息，使客户可以迅速、方便

地找到条件、价格合适的房源。

第1章绪论

1.1系统开发的背景

1.2系统开发的目的、意义

其实，商业信息系统一般都是具有交互功能的，当然，此房屋租赁管

理系统也不例外，所谓交互功能就是向用户提供静态信息资源或动态信息

资源。其中，静态信息是指那些变动或更新的频率较低的资源，例如：公

司简介、管理规划、公司制度等等；动态信息是指变化频率较高的信息，

例如出租房屋的户型、价格等。正是具有这种强大的交互功能，才让商家

和用户之间传递信息更加方便，进一步顺利地完成交易、完成双赢。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

首先，由于我们处在社会主义市场经济快速发展的时代，人们进入城

市的人数日益剧增，但是，对于低收入者他们无法直接买房，因此需要租

房，这就促进了房屋租赁的发展。所以，该系统设计具有重要的社会价值，

同时也为未来的发展提供了一些技术上的支持。

其次，当下流行的管理信息系统不但要有大度的网页，而且也要有严

谨的页面规划，注重每个微小的环节，这样才能使得在查询信息时防止产

生不必要的错误。尽人皆知，把信息输入到管理系统的数据库中的工作是

由专业文字录入职员完成的，这一过程就是传统的管理信息系统获得信息

的方式，当数据量不大时这类方式可以较好运用；可是，当信息量比较大,

并且有较强的专业性内容时，录入的费用和犯错的可能性都相对较高。为

了完善传统的管理信息系统，本论文设计的解决方案主要是在实际应用中

通过建立相关的数据库，使得管理员能够适时地上传和更新房屋信息，也

使得租房者能够更快地了解房屋租赁的信息详情。

1.3国内、国外研究现状

1、国内研究现状

一方面，因为我们国家城镇化发展的速度不断加快和进入城市工作、

学习的机会日益增多；另一方面，我们国家高校的校园面积也在不断地扩

建，这将更多的学生纳入校园学习，称之为高校扩招，使得更多的人作为

高校毕业学生选择留在了城市进行工作。如今，租赁者不断增多、我国房

屋租赁市场的快速发展等情况都是这两方面的原因造成的。

其实，房屋租赁市场的发展并不是垂手可得的，经调查发现，我国国

内发展其实是经过了三个阶段：

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

第一个阶段是二十世纪八九十年代，这个时代我国的房地产产业经历

了狂飙式发展，由于很多人都选择买房，把房屋价格越抬越高，但是没有

购房能力的青年只能选择暂时租房的结果。因此，较多数人认为房屋租赁

市场的迅速崛起是由房地产的迅速发展促成的，但是，当时国内的网络技

术和信息化水平并没有跟随房地产的迅速发展而提高。所以，技术支持和

市场发展产生了脱节，正因网络信息技术不发达，当面对客户租房，对信

息进行记录工作时