民间房产抵押借款2024年版协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

民间房产抵押借款2024年版协议样本版B版

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

3.借款利率

3.1借款利率

3.2利率调整

4.抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

5.抵押权设立

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权设立手续

6.还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户信息

7.还款责任与违约金

7.1还款责任

7.2违约金计算方式

8.担保人与担保物

8.1担保人信息

8.2担保物信息

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1借款人权利与义务

14.2出借人权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方保证所借款项用于____________________，并承诺不用于非法用途、赌博、炒股等高风险投资或其他可能导致乙方权益受损的用途。

第二条借款期限

2.1借款期限

借款期限为____年，自借款金额实际到账之日起计算。

2.2还款期限

甲方应按照本合同约定的还款方式，在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本金及到期利息全部还清。

第三条借款利率

3.1借款利率

借款利率为年利率____%，按年计息，甲方提前还款的，按实际借款天数计算利息。

3.2利率调整

如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不得高于国家规定的贷款利率上限。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

甲方将其名下位于____________________的房产（房产证编号：____________________）作为本合同的抵押物，房产面积为____平方米，建筑结构为____，房产用途为____。

4.2房产价值评估

甲方应在本合同签订后____个工作日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。房产价值评估基准日为____年____月____日。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间

本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

5.2抵押权设立手续

甲方应承担抵押登记所需的一切费用，并配合乙方办理相关手续。抵押登记手续包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明文件、填写抵押登记申请表等。

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账的方式向乙方还款。

6.2还款账户信息

乙方的还款账户信息如下：

户名：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

还款计划及还款金额、日期等具体事宜，双方另行协商确定。

本部分为合同，合同附件及补充协议等如有，请参照本合同相关条款进行制定。

第八条担保人与担保物

8.1担保人信息

甲方同意以其配偶（姓名：____________________，身份证号码：____________________）作为本合同的担保人，担保人与甲方共同对借款本息承担还款责任。

8.2担保物信息

甲方同意将其名下的另一套位于____________________的房产（房产证编号：____________________）作为担保物，房产面积为____平方米，建筑结构为____，房产用途为____。如甲方逾期还款，乙方有权依法处置该担保物以优先受偿借款本息。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致后书面变更，并签字盖章确认。

9.2合同解除条件

除非双方另有约定，本合同一旦签订，除非出现法律规定的合同解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2仲裁解决

如协商不成，任何一