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2024版房屋购置贷款合同模板及签订流程
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1.出借方基本信息
1.2.借款方基本信息
2.贷款金额及利率
2.1.贷款总额
2.2.贷款利率
2.3.利息计算方式
3.贷款期限及还款方式
3.1.贷款期限
3.2.还款方式
3.3.还款计划
4.贷款用途
5.贷款发放条件
5.1.贷款发放时间
5.2.贷款发放方式
5.3.贷款发放所需材料
6.贷款偿还及违约责任
6.1.偿还期限
6.2.偿还方式
6.3.违约责任
7.贷款保险
7.1.保险种类
7.2.保险金额
7.3.保险期限
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
9.合同变更及解除
9.1.合同变更
9.2.合同解除
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
10.2.合同终止条件
11.违约金及赔偿
11.1.违约金计算
11.2.赔偿方式
12.其他约定事项
12.1.通知方式
12.2.通讯地址
12.3.合同附件
13.合同附件清单
13.1.附件一：贷款申请表
13.2.附件二：房屋评估报告
13.3.附件三：房屋所有权证书
14.合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1.出借方基本信息
出借方名称：X银行
出借方地址：X市X区X路X号
出借方法定代表人：X
出借方联系电话：X
出借方开户行及账号：X银行X分行，账号：X
1.2.借款方基本信息
借款方名称：X有限公司
借款方地址：X市X区X路X号
借款方法定代表人：X
借款方联系电话：X
借款方开户行及账号：X银行X分行，账号：X
2.贷款金额及利率
2.1.贷款总额
本合同约定的贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
2.2.贷款利率
本合同约定的贷款年利率为人民币叁分之二点伍（2.25%），按月计息。
2.3.利息计算方式
利息按月计提，每月计算并支付，计算公式为：贷款本金×月利率。
3.贷款期限及还款方式
3.1.贷款期限
本合同约定的贷款期限为壹拾年（10年）。
3.2.还款方式
本合同约定的还款方式为等额本息还款法。
3.3.还款计划
借款方应于每月X号前向出借方支付当月应还贷款本金及利息。
4.贷款用途
借款方同意将本合同约定的贷款全部用于购买位于X市X区X路的房屋。
5.贷款发放条件
5.1.贷款发放时间
出借方应在借款方提交全部贷款发放所需材料后，于X个工作日内完成贷款发放。
5.2.贷款发放方式
贷款发放方式为银行转账至借款方指定的银行账户。
5.3.贷款发放所需材料
（1）贷款申请表；
（2）房屋评估报告；
（3）房屋所有权证书；
（4）借款方营业执照复印件；
（5）借款方法定代表人身份证明；
（6）其他出借方要求提供的材料。
6.贷款偿还及违约责任
6.1.偿还期限
借款方应在合同约定的贷款期限内，按月偿还贷款本金及利息。
6.2.偿还方式
借款方应通过银行转账方式偿还贷款本金及利息。
6.3.违约责任
（1）要求借款方支付逾期利息；
（2）要求借款方提前偿还全部或部分贷款本金；
（3）追究借款方违约责任，并要求赔偿损失。
8.争议解决
8.1.争议解决方式
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2.争议解决机构
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出借方所在地人民法院提起诉讼。
9.合同变更及解除
9.1.合同变更
经双方协商一致，本合同可进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。
9.2.合同解除
（1）本合同在履行过程中，如因不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同。
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
（3）经双方协商一致，可以解除合同。
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2.合同终止条件
（1）贷款全部偿还完毕；
（2）本合同约定的终止条件成就；
（3）合同解除。
11.违约金及赔偿
11.1.违约金计算
借款方未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应向出借方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×月利率×逾期天数。
11.2.赔偿方式
因借款方违约给出借方造成损失的，借款方应承担相应的赔偿责任。
12.其他约定事项
12.1.通知方式
本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。通知自送达对方或对方签收之日起生效。
12.2.通讯地址
本合同签订后，双方应将最新的通讯地址、联系电话等信息及时通知对方。
12.3.合同附件
本合同附件包括但不限于
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