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2024版杭州二手房购房合同纠纷调解协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证明文件

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产产权证号

2.3房地产建筑面积

2.4房地产用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格处理

5.房屋权属转移

5.1权属转移手续

5.2权属转移费用

5.3权属转移时间

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备保修期

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金用途

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及份数

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同份数及分发

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为：，乙方（买方）为：。

1.2身份证明文件：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码

1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址：浙江省杭州市西湖区某小区1号楼2单元201室。

2.2房地产产权证号：浙房权证字第X号。

2.3房地产建筑面积：100平方米。

2.4房地产用途：住宅。

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式：甲方应于合同签订后五日内，乙方支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），余款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）于房屋交付前付清。

3.3付款时间节点：首付款于合同签订后五日内支付；余款于房屋交付前付清。

3.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应于2024年5月30日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准：乙方在房屋交付时对房屋进行验收，房屋应符合合同约定的条件，无质量问题。

4.3验收不合格处理：若乙方在房屋交付时发现房屋存在质量问题，应在三日内通知甲方，甲方应在接到通知后五日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。

5.房屋权属转移

5.1权属转移手续：甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，并承担相关费用。

5.2权属转移费用：权属转移费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由双方协商确定。

5.3权属转移时间：房屋权属转移手续应在乙方支付完全部购房款后的三十日内完成。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2保证金缴纳及退还：乙方应在合同签订后五日内向甲方支付履约保证金，合同履行完毕后，甲方应在十个工作日内无息退还乙方保证金。

6.3保证金用途：保证金用于保障合同双方的合法权益，如一方违约，另一方可从保证金中扣除相应款项。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

a)甲方未按合同约定时间交付房屋；

b)甲方提供的房屋存在质量问题，经修复仍不达标；

c)甲方未按约定协助办理房屋权属转移手续；

d)甲方未按约定退还履约保证金。

8.1.2乙方违约情形：

a)乙方未按合同约定时间支付购房款；

b)乙方未按约定进行房屋验收；

c)乙方未按约定协助办理房屋权属转移手续；

d)乙方未按约定支付保证金。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任：

a)甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五违约金；

b)甲方提供存在质量问题的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担修复费用及相应违约金；

c)甲方未协助办理权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五违约金；

d)甲方未退还保证金，应加倍支付。

8.2.2乙方违约责任：

a)乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向