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2024版房屋买卖合同纠纷调解中心服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3调解中心信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.合同签订依据及法律依据

3.1国家相关法律法规

3.2地方政府相关政策

3.3调解中心相关规定

4.合同签订时间及地点

4.1签订时间

4.2签订地点

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款时间

5.3付款方式

6.房屋交付时间及条件

6.1交付时间

6.2交付条件

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记手续

7.3登记费用

8.房屋瑕疵及责任

8.1瑕疵说明

8.2责任承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1调解

10.2仲裁

10.3诉讼

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及补充

14.3合同附件及补充协议效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.3调解中心信息

1.3.1名称：________

1.3.2地址：________

1.3.3联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋面积：________（平方米）

2.4房屋用途：________

3.合同签订依据及法律依据

3.1国家相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

3.2地方政府相关政策：________

3.3调解中心相关规定：________

4.合同签订时间及地点

4.1签订时间：____年____月____日

4.2签订地点：________

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格：人民币________元整

5.2付款时间：

5.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后____日内支付；

5.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付后____日内支付；

5.3付款方式：________

6.房屋交付时间及条件

6.1交付时间：____年____月____日

6.2交付条件：

6.2.1房屋产权证已办理完毕；

6.2.2房屋无抵押、无查封；

6.2.3房屋内部设施齐全，符合交付条件；

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间：____年____月____日

7.2登记手续：卖方负责办理房屋产权转移登记手续；

7.3登记费用：人民币________元整，由卖方承担。

8.房屋瑕疵及责任

8.1瑕疵说明

8.1.1.1外墙涂料脱落；

8.1.1.2门窗密封条老化；

8.1.1.3厨卫下水道轻微堵塞；

8.2责任承担

8.2.1卖方应在房屋交付前对上述瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担；

8.2.2若因卖方未及时修复导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付款项；

9.1.2卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2违约责任

9.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；

9.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

10.争议解决方式

10.1调解

10.1.1双方发生争议后，应通过调解解决；

10.1.2调解期限为自争议发生之日起____日内。

10.2仲裁

10.2.1调解不成的，双方可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；

10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.3诉讼

10.3.1仲裁裁决生效后，一方不履行仲裁裁决的，另一方可向人民法院提起诉讼。

11.保密条款

11.1保密内容

11.1.1双方在合同履行过