2024版政府投资农村住房保障购还建房合同范本.docxVIP

2024版政府投资农村住房保障购还建房合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文档解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资

4.购房资格与条件

4.1购房资格认定

4.2购房条件说明

5.房屋面积与价格

5.1房屋面积确定

5.2房屋价格构成

5.3价格调整机制

6.购房流程与手续

6.1购房申请

6.2购房审批

6.3购房合同签订

6.4购房款支付

7.产权登记与移交

7.1产权登记手续

7.2房屋移交时间

7.3房屋移交条件

8.住房保障与使用

8.1住房保障政策

8.2住房使用规定

8.3房屋维修与保养

9.住房保障资金管理

9.1资金来源

9.2资金使用

9.3资金监管

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同终止与终止条件

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（政府投资管理部门）与乙方（农村住房保障对象）共同订立。

1.2合同订立时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同订立地点

本合同在甲方指定的办公地点订立。

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“政府投资”指政府为改善农村住房条件而投入的资金；

（2）“农村住房保障对象”指符合政府农村住房保障条件的农村居民；

（3）“房屋”指乙方购买的农村住房；

（4）“产权登记”指乙方在相关政府部门办理房屋产权登记手续。

2.2文档解释

本合同中，如无特殊说明，文义按照一般法律和行业习惯解释。

第三条项目概述

3.1项目名称

本合同涉及的项目名称为“2024版政府投资农村住房保障购还建房项目”。

3.2项目地点

项目地点为甲方指定的农村住房保障区域。

3.3项目规模

项目规模根据甲方提供的规划方案确定。

3.4项目投资

项目总投资为甲方根据实际情况确定的金额。

第四条购房资格与条件

4.1购房资格认定

（1）具有农村户籍；

（2）家庭人均收入低于当地规定的农村住房保障标准；

（3）无自有住房或自有住房面积低于规定标准。

4.2购房条件说明

第五条房屋面积与价格

5.1房屋面积确定

乙方购买的房屋面积由甲方提供的规划方案确定。

5.2房屋价格构成

房屋价格包括房屋建筑成本、土地成本、税费等。

5.3价格调整机制

房屋价格根据市场情况和政府政策进行调整。

第六条购房流程与手续

6.1购房申请

乙方应向甲方提交购房申请，包括个人身份证明、家庭收入证明等。

6.2购房审批

甲方对乙方的购房申请进行审批，审批结果通知乙方。

6.3购房合同签订

经审批通过的乙方与甲方签订购房合同。

6.4购房款支付

乙方应在合同签订后按约定时间支付购房款。

第七条产权登记与移交

7.1产权登记手续

乙方应在房屋交付后，在规定时间内办理产权登记手续。

7.2房屋移交时间

房屋移交时间为乙方支付购房款后的约定时间。

7.3房屋移交条件

房屋移交时，应确保房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定。

第八条住房保障与使用

8.1住房保障政策

（1）房屋产权归乙方所有；

（2）乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（3）乙方应按照国家相关法律法规和合同约定使用房屋。

8.2住房使用规定

（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）保持房屋及附属设施的完好，承担日常维修保养责任；

（3）不得将房屋出租、出借或以其他形式转让。

8.3房屋维修与保养

甲方负责房屋主体结构的安全和公共设施的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。

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第九条住房保障资金管理

9.1资金来源

住房保障资金来源于政府财政拨款、社会捐赠等。

9.2资金使用

住房保障资金用于房屋建设、购房补贴、维修保养等。

9.3资金监管

住房保障资金的使用接受审计部门的监督，确保资金合理、合规使用。

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第十条违约责任与处理

10.1违约情形

违约情形包括但不限于：

（1）乙方未按约定支付购房款；

（2）甲方未按约定提供房屋；

（3）双方违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于