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2024版房地产租赁纠纷解决买卖三方合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3买受人基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置、面积、结构等信息

2.3房地产用途、租赁用途等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及方式

5.房地产使用及维护

5.1房地产使用范围及限制

5.2房地产维护责任

5.3房地产设施设备的使用

6.房地产权利义务转移

6.1租赁权转移

6.2买受人权利义务

6.3房地产权利义务变更

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及生效日期

13.合同变更及解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

出租方住所：

出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

承租方住所：

承租方法定代表人：

1.3买受人基本信息

买受人名称：

买受人住所：

买受人法定代表人：

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

房地产权属证明编号：

房地产权属证明日期：

2.2房地产位置、面积、结构等信息

房地产地址：

房地产面积：

房地产结构：

2.3房地产用途、租赁用途等

房地产用途：

租赁用途：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

租金总额：

租金支付方式：每月____日前支付，支付至____账户。

3.3租金调整

租金调整条件及方式：

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

押金金额：人民币____元。

押金支付方式：合同签订当日支付，支付至____账户。

4.2押金退还条件及方式

押金退还条件：合同终止且无违约情形。

押金退还方式：合同终止后____个工作日内退还。

5.房地产使用及维护

5.1房地产使用范围及限制

房地产使用范围：仅限于____用途。

房地产使用限制：禁止____行为。

5.2房地产维护责任

出租方负责房地产的日常维护。

承租方负责房地产的使用维护。

5.3房地产设施设备的使用

设施设备清单：

设施设备使用规定：

6.房地产权利义务转移

6.1租赁权转移

租赁权不得擅自转让、转租或抵押。

6.2买受人权利义务

买受人同意接受出租方与承租方签订的租赁合同。

买受人有权要求出租方提供房地产权属证明等相关资料。

6.3房地产权利义务变更

房地产权利义务变更需经出租方、承租方及买受人三方同意。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决。

7.2争议解决机构

协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。

7.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方擅自改变房地产用途或损坏房地产；

（3）出租方未按时提供房地产或提供不符合约定的房地产；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额按合同约定或法定标准确定；

（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿损失。

8.3违约赔偿计算

违约赔偿计算方式：损失金额×赔偿比例。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；

（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）房地产被依法征收或征用；

（4）其他合同约定的终止条件。

10.3合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

合同附件包括但不限于：

（1）房