2025农村老房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。如存在产权纠纷，应由甲方负责解决，并承担产生的一切费用。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保产权清晰。如有产权纠纷，甲方应积极配合乙方解决，必要时可寻求法律途径。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、设施设备、外观等。如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方，并按照乙方要求承担修复责任。

解决办法：甲方应提供房屋现状的详细描述和相关图片，以便乙方了解。如有瑕疵或缺陷，甲方应在合同中明确修复责任和期限。

3.过户手续：甲乙双方应按照本合同的约定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理。

解决办法：甲方应提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

4.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起按照约定将房屋交付给乙方。房屋交付后，甲方不再享有房屋使用权和收益权。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应责任。

5.合同履行：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括农村集体土地上建造的房屋。

2.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

5.争议解决：指对于因合同引起的或与合同有关的一切争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.农村房屋买卖：本合同适用于农村房屋的买卖交易，包括但不限于农民自住房、农村集体土地上建造的房屋等。

2.房屋转让：本合同适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

3.房地产交易：本合同可用于规范房地产交易市场，保障买卖双方合法权益。

补充条款：

1.房屋附属设施：如房屋内含有的家具、家电等附属设施的归属，可根据双方约定另行签订补充协议。

2.房屋交付时间：如因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋，双方可协商调整交付时间，并签订补充协议。

3.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，双方可就维修责任及期限签订补充协议。

4.房屋过户费用：如过户费用如有变动，双方可签订补充协议予以明确。

5.合同解除和终止：如合同履行过程中发生特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可签订补充协议解除或终止合同。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方有效身份证明复印件

3.房屋现状图片及描述

4.房屋附属设施清单

5.房屋