2025房屋买卖合同（尚未取得房产证房屋）.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（营业执照号码）：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（营业执照号码）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3土地使用权性质：

1.4房屋所有权情况：该房屋目前尚未取得房产证。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并按照本合同的约定办理贷款等相关手续。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照银行贷款进度及本合同约定的付款时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施完好，并按照本合同约定办理过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

4.2若因政策调整、政府规划等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实双方的身份证件和房产证等相关文件。

2.房屋价格及支付方式要明确，确保款项支付符合国家相关法律法规。

解决办法：根据实际情况商定合理的价格，并通过合法渠道支付。

3.房屋交付及过户时间要明确，避免延期交付或过户。

解决办法：约定具体的交付和过户时间，并在合同中明确规定违约责任。

4.注意房产交易过程中的税费问题，确保交易双方按照法律规定承担相应税费。

解决办法：了解当地房产交易税费政策，并在合同中明确税费承担方式。

5.合同条款要完整，避免遗漏重要内容，如房屋基本情况、付款方式、交付时间等。

解决办法：仔细审阅合同条款，确保所有重要内容都得到明确表述。

6.注意合同的签字和盖章，确保合同具有法律效力。

解决办法：在合同上签字并盖章，并由双方代表签字确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）：愿意购买甲方所拥有的房屋的个人或机构。

3.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。

4.房产证：房屋所有权的法律证明，证明甲方对房屋拥有所有权。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议。

8.合同签订地：合同双方签订合同的地点，用于确定适用的法律和解决争议的法院。

应用场合：

1.适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.适用于房屋交易过程中，买卖双方对交易细节有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的归属。

2.房屋维修