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2024版房产租赁捆绑买卖综合服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产租赁

1.2房产买卖

1.3综合服务

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3买方信息

2.4卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产租赁用途

3.4房产买卖价格

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.房产买卖条款

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3过户手续

5.4产权转移

6.综合服务内容

6.1房产维修与保养

6.2房产中介服务

6.3房产保险

6.4房产贷款

7.交付与接收

7.1房产交付

7.2房产接收

7.3房产验收

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.2维护责任

8.3修缮费用

9.违约责任

9.1租赁违约责任

9.2买卖违约责任

9.3综合服务违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产租赁：指出租方将房产在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.2房产买卖：指买卖双方就房产的购买、出售达成一致，转移房产所有权的交易行为。

1.3综合服务：指本合同中提供的房产维修与保养、房产中介服务、房产保险和房产贷款等服务。

第二条合同双方

2.1出租方信息：包括出租方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

2.2承租方信息：包括承租方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

2.3买方信息：包括买方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

2.4卖方信息：包括卖方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

第三条房产信息

3.1房产基本情况：包括房产的地址、面积、结构、装修情况、权属状况等。

3.2房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房产租赁用途：明确租赁期间房产的使用范围和用途。

3.4房产买卖价格：约定房产买卖的成交价格，包括总价和单价。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：约定租赁开始和结束的具体日期。

4.2租金支付方式：明确租金的支付方式，如按月、按季度、按年等。

4.3租金调整机制：约定租金的调整方式和条件，如市场行情、通货膨胀等。

第五条房产买卖条款

5.1买卖价格：约定房产买卖的成交价格，包括总价和单价。

5.2付款方式：明确付款方式，如分期付款、一次性付款等。

5.3过户手续：约定房产过户所需的办理手续和费用。

5.4产权转移：约定房产产权转移的具体方式和时间。

第六条综合服务内容

6.1房产维修与保养：约定维修保养的范围、标准、费用和责任。

6.2房产中介服务：约定中介服务的具体内容、费用和责任。

6.3房产保险：约定房产保险的类型、保险金额、保险期限和费用。

6.4房产贷款：约定贷款的金额、利率、期限和还款方式。

第七条交付与接收

7.1房产交付：约定房产交付的具体时间、地点和条件。

7.2房产接收：约定承租方或买方接收房产的具体程序、时间和条件。

7.3房产验收：约定房产验收的标准、程序和责任。

第八条修缮与维护

8.1修缮责任：明确租赁期间，出租方负责房产的日常维护和必要的修缮工作。

8.2维护责任：约定承租方在使用过程中对房产造成的合理损耗负有一定的维护责任。

8.3修缮费用：规定修缮费用的承担方式，如由出租方承担、由承租方承担或双方协商承担。

第九条违约责任

9.1租赁违约责任：列出承租方可能发生的违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。

9.2买卖违约责任：列出买方和卖方可能发生的违约行为及相应的违约责任，如未按时付款、未办理过户手续等。

9.3综合服务违约责任：列出提供综合服务方可能发生的违约行为及相应的违约责任，如服务质量不符合约定、服务费用未按时支付等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

10.2争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会。

10.3争议解决费用：规定争议解决过程中产生的费用由何方承担。

第十一条合同解除

11.1合