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2024版房产买卖合同条款解读及风险提示范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

1.4术语定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订条件

2.2合同生效时间

2.3合同解除条件

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

3.5房产规划用途

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3双方共同权利与义务

5.房产价格与付款方式

5.1房产价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款违约责任

6.房产过户与登记

6.1房产过户条件

6.2房产登记手续

6.3登记费用承担

6.4登记时间

7.房产交验与验收

7.1房产交验时间

7.2房产验收标准

7.3验收不合格处理

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费承担比例

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2房产交易税费缴纳证明

13.3合同附件清单

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于_________，具有独立产权的建筑物，包括房屋本身及其附属设施。

1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指_________，乙方（买方）指_________。

1.3合同定义：本合同指甲方将上述房产出售给乙方，乙方购买上述房产的协议。

1.4术语定义：

1.4.1房产产权：指甲方对上述房产拥有完全的所有权和使用权。

1.4.2房产用途：指上述房产的规划用途，如住宅、商业等。

1.4.3房产规划用途：指上述房产在规划审批时的用途。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同解除条件：在合同履行过程中，如出现合同约定解除条件或法律规定解除情形，双方可协商解除本合同。

第三条房产基本信息

3.1房产地址：位于_________，具体门牌号为_________。

3.2房产面积：上述房产的总面积为_________平方米。

3.3房产产权：甲方拥有上述房产的独立产权，无任何产权纠纷。

3.4房产用途：上述房产的规划用途为_________。

3.5房产规划用途：上述房产在规划审批时的用途为_________。

第四条买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务：

4.1.1买方有权要求甲方提供上述房产的产权证明文件。

4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

4.1.3买方应按时办理房产过户手续。

4.1.4买方应遵守国家有关房产交易的法律、法规。

4.2卖方权利与义务：

4.2.1卖方有权要求乙方按合同约定支付购房款。

4.2.2卖方应向乙方提供上述房产的产权证明文件。

4.2.3卖方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2.4卖方应保证上述房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

第五条房产价格与付款方式

5.1房产价格：上述房产的成交价格为_________元。

5.2付款方式：乙方应分_________期支付购房款，具体支付时间为_________。

5.3付款时间：乙方应在合同约定的付款时间内支付相应款项。

5.4付款违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。

第六条房产过户与登记

6.1房产过户条件：在乙方支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理上述房产的过户手续。

6.2房产登记手续：乙方应在办理过户手续后_______个工作日内，向相关部门申请办理房产登记。

6.3登记费用承担：房产过户及登记所产生的费用，由_________方承担。

6.4登记时间：房产登记手续应在合同约定的过户手续办理完毕后_______个工作日内完成。

第七条房产交验与验收

7.1房产交验时间：甲方应在合同约定的交房时间内将上述房产交付给乙方。

7.2房产验收标准：乙方应在收到上述房产后__