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2024版房地产开发项目销售代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5合同签订日期

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目类型

2.6项目进度

3.销售代理内容

3.1销售代理范围

3.2销售代理期限

3.3销售代理方式

3.4销售代理费用

3.5销售代理提成

4.合作双方的权利与义务

4.1开发方的权利

4.2开发方的义务

4.3代理方的权利

4.4代理方的义务

5.项目销售目标

5.1销售目标

5.2销售进度安排

5.3销售数据统计

6.项目推广与宣传

6.1推广内容

6.2宣传方式

6.3推广费用

6.4推广效果评估

7.销售款项结算

7.1销售款项收取

7.2结算方式

7.3结算时间

7.4退款规定

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址

1.4联系方式

1.5合同签订日期

2.项目基本信息

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目性质：住宅

2.4项目规模：总建筑面积万平方米

2.5项目类型：多层住宅、小高层住宅

2.6项目进度：已取得建设工程规划许可证，正在进行主体结构施工

3.销售代理内容

3.1销售代理范围：负责项目全部住宅的销售代理工作

3.2销售代理期限：自合同签订之日起至项目全部住宅销售完毕之日止

3.3销售代理方式：线上线下同步销售

3.4销售代理费用：按实际销售金额的3%计收

3.5销售代理提成：根据销售业绩，额外给予1%的提成

4.合作双方的权利与义务

4.1开发方的权利

4.1.1项目开发权

4.1.2合同解除权

4.1.3代理费用调整权

4.2开发方的义务

4.2.1提供完整的项目资料

4.2.2保证项目质量

4.2.3按时支付销售代理费用

4.3代理方的权利

4.3.1获取销售佣金

4.3.2获取销售提成

4.3.3享有合同解除权

4.4代理方的义务

4.4.1完成销售任务

4.4.2履行推广宣传义务

4.4.3维护开发方利益

5.项目销售目标

5.1销售目标：项目住宅总销售面积达到万平方米

5.2销售进度安排：每月完成销售面积平方米

5.3销售数据统计：每月提交销售数据报告

6.项目推广与宣传

6.1推广内容：项目概况、户型介绍、配套设施等

6.2宣传方式：线上广告、线下活动、媒体宣传等

6.3推广费用：万元

6.4推广效果评估：根据销售数据、客户反馈等综合评估

7.销售款项结算

7.1销售款项收取：客户支付购房款后，代理方收取销售佣金

7.2结算方式：每月结算一次，于次月10日前支付至代理方指定账户

7.3结算时间：每月5日10日

7.4退款规定：客户在合同约定时间内提出退款，开发方在收到退款申请后3个工作日内办理退款手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1开发方未按约定提供项目资料或项目质量不符合合同要求

8.1.2代理方未按约定完成销售任务或提供虚假销售数据

8.1.3任何一方未按约定支付款项

8.1.4任何一方泄露商业秘密

8.2违约责任承担

8.2.1开发方违约，应向代理方支付违约金，违约金为未支付款项的10%

8.2.2代理方违约，应向开发方支付违约金，违约金为应完成销售任务面积的10%

8.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任

8.3违约赔偿标准

8.3.1开发方违约导致项目停工，赔偿代理方因停工造成的直接经济损失

8.3.2代理方违约导致项目销售滞后，赔偿开发方因销售滞后造成的直接经济损失

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1项目商业秘密

9.1.2合作双方的商业计划

9.1.3客户信息

9.2保密期限

9.2.1自合同签订之日起至合同终止后两年

9.2.2对任何一方违反保密义务的行为，保密期限延长至相关保密信息公开之日止

9.3违约责任

9.