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2024版物业与社区餐饮企业合作服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合作双方信息
2.1物业方基本信息
2.2餐饮企业基本信息
2.3合作项目名称及地点
3.合作内容与范围
3.1服务项目
3.2服务时间
3.3服务区域
3.4服务标准
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.合作期限
5.1合作起始日期
5.2合作终止日期
5.3合同续签条件
6.服务质量保障
6.1质量标准
6.2质量监控
6.3质量纠纷处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密义务
8.3违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1附件一：服务协议
11.2附件二：费用明细表
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3修改后的合同效力
13.法律适用与争议管辖
13.1法律适用
13.2争议管辖
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3其他补充条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“物业”是指甲方，即物业管理公司；“餐饮企业”是指乙方，即提供餐饮服务的公司。
1.2术语解释
“服务项目”指乙方在甲方物业内提供的餐饮服务，包括但不限于餐饮供应、餐后清洁等；
“服务时间”指乙方在甲方物业内提供餐饮服务的具体时间段；
“服务区域”指乙方在甲方物业内提供餐饮服务的具体区域；
“服务质量”指乙方提供的餐饮服务应达到的行业标准和甲方要求；
“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。
2.合作双方信息
2.1物业方基本信息
甲方名称：___________
甲方地址：___________
甲方联系人：___________
甲方联系电话：___________
2.2餐饮企业基本信息
乙方名称：___________
乙方地址：___________
乙方联系人：___________
乙方联系电话：___________
2.3合作项目名称及地点
合作项目名称：___________
合作项目地点：___________
3.合作内容与范围
3.1服务项目
提供符合卫生标准的餐饮服务；
按时完成餐饮服务的供应、清洁等工作；
维护甲方物业的形象和秩序。
3.2服务时间
上午：___________
下午：___________
晚上：___________
3.3服务区域
___________
___________
___________
3.4服务标准
餐饮质量：符合国家食品安全标准和行业规范；
服务态度：热情、周到、礼貌；
服务效率：确保顾客用餐满意度。
4.服务费用
4.1费用构成
餐饮原材料成本；
人工成本；
设备折旧及维修费用；
其他相关费用。
4.2费用支付方式
乙方应每月向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后的15个工作日内支付当月费用。
4.3费用调整机制
如市场物价发生变动，双方应协商调整服务费用，调整幅度不得超过市场平均水平的±10%。
5.合作期限
5.1合作起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。
5.2合作终止日期
合作期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。如一方提出终止合作，应提前____个月通知对方。
5.3合同续签条件
合作内容；
服务费用；
合作期限。
6.服务质量保障
6.1质量标准
餐饮质量：符合国家食品安全标准和行业规范；
服务态度：热情、周到、礼貌；
服务效率：确保顾客用餐满意度。
6.2质量监控
甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的质量监控，乙方应积极配合。
6.3质量纠纷处理
如发生服务质量纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交双方约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
8.保密条款
8.1保密内容
本合同中涉及的甲方物业的经营信息、乙方商业秘密、服务细节等均为保密内容。
8.2保密义务
双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
8.3违约责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
一方严重违约，经对方催告后仍未改正；
发
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