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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市居住证租房合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有人信息

1.2租赁人信息

1.3房屋信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.房屋维修及保养

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3报修流程

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还时间

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳方式

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.其他约定事项

11.1房屋租赁合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同变更及解除

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋产权证明

12.3其他相关证明文件

13.合同签订日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有人信息

1.1.1房屋所有人姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2租赁人信息

1.2.1租赁人姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900408

1.2.3联系电话1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号

1.3.2房屋面积：80平方米

1.3.3房屋结构：独立单元，精装修

1.3.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器、网络等

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于北京市朝阳区，靠近地铁站，交通便利

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积为80平方米，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等

2.3房屋结构

2.3.1房屋为独立单元，一层，设有卧室、客厅、厨房、卫生间等

2.4房屋设施

2.4.1房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器、网络等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2023年5月1日

3.2租赁终止日期：2024年4月30日

3.3租赁期限延长：如租赁双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币6000元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至房屋所有人指定账户

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币6000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，租赁房屋无损坏，且租赁人按合同约定退还房屋

5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还

6.房屋使用规定

6.1使用范围：租赁人仅限于自用，不得转租、转借或进行其他经营活动

6.2使用限制：租赁人不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施

6.3维修责任

6.3.1租赁期间，房屋主体结构及配套设施的维修责任由房屋所有人承担

6.3.2租赁人因使用不当造成的房屋损坏，由租赁人负责维修或赔偿

7.房屋维修及保养

7.1维修责任划分

7.1.1房屋所有人负责房屋主体结构及配套设施的维修

7.1.2租赁人负责房屋内部设施的维修及保养

7.2维修费用承担

7.2.1房屋所有人承担因房屋主体结构及配套设施损坏而产生的维修费用

7.2.2租赁人承担因使用不当造成的房屋内部设施维修费用

7.3报修流程

7.3.1租赁人发现房屋损坏，应及时通知房屋所有人

7.3.2房屋所有人应在接到报修通知后2个工作日内进行维修

7.3.3维修完成后，租赁人应验收维修成果

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币2000元整

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，租赁房屋无损坏，且租赁人按合同约定退还房屋；

8.2.2租赁人遵守合同约定，无违约行为；

8.3保证金退还时间：租赁期满后5个工作日内退还。

9.房屋租赁税费

9.1税费承担：

9.1.1房屋租赁税及附加由房屋所有人承担；

9.1.2租赁人应按国家相关规定缴纳个人所得税；

9.2税费缴纳方式：租赁人应在收到税务部门通知后及时缴纳相关税费。