物业承包合同范本通用.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

物业承包合同范本通用

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1物业类型与面积

1.2承包服务内容

1.3承包期限

2.双方权利与义务

2.1承包方的权利与义务

2.2发包方的权利与义务

3.管理费用与支付方式

3.1管理费用标准

3.2支付方式与时间

4.服务质量与标准

4.1服务项目质量标准

4.2服务人员要求

4.3服务质量监督与评估

5.维修与保养

5.1维修项目与范围

5.2维修保养费用

5.3维修保养时间与方式

6.安全保卫

6.1安全管理制度

6.2安全防范设施

6.3安全事故处理

7.环境保护与绿化

7.1环保措施与要求

7.2绿化项目与标准

8.合同变更与解除

8.1变更条件与程序

8.2解除条件与后果

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

11.保密条款

11.1保密内容与范围

11.2保密责任与期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1物业保险

13.2物业转让

13.3附件

14.合同的签署与生效

14.1签署日期与地点

14.2合同正本与副本份数

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1物业类型与面积

承包方同意承包发包方拥有的位于【具体地址】的物业，物业类型包括【住宅、商业、办公楼等】，总面积约为【具体面积】。

1.2承包服务内容

承包方应提供的服务内容包括：

（1）物业管理服务：包括物业设施的日常维护、保养和管理；

（2）保洁服务：包括公共区域和设施的清洁、垃圾收集等；

（3）安保服务：包括物业的安全巡查、人员出入管理等；

（4）绿化服务：包括园区绿化植物的养护、修剪等；

（5）其他服务：双方约定的其他服务项目。

1.3承包期限

承包期限为【具体年限】，自【起始日期】至【终止日期】。

第二条双方权利与义务

2.1承包方的权利与义务

（1）承包方有权按照合同约定收取管理费用；

（2）承包方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到约定标准；

（3）承包方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途；

（4）承包方应承担因管理不善导致的物业损失的责任。

2.2发包方的权利与义务

（1）发包方有权按照合同约定享受承包方提供的服务；

（2）发包方应按照合同约定支付管理费用；

（3）发包方应协助承包方进行物业管理，不得妨碍承包方正常工作；

（4）发包方应承担因发包方原因导致的物业损失的责任。

第三条管理费用与支付方式

3.1管理费用标准

管理费用按照【收费标准】计算，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

3.2支付方式与时间

发包方应按照合同约定的时间和方式向承包方支付管理费用。支付方式可以是现金、转账等。

第四条服务质量与标准

4.1服务项目质量标准

承包方提供的各项服务应符合国家相关法律法规和行业标准，服务质量标准在附件中具体列明。

4.2服务人员要求

承包方应按照合同约定配备足够数量的专业服务人员，并对其进行专业培训和考核。

4.3服务质量监督与评估

发包方有权对承包方的服务质量进行监督和评估，承包方应积极配合，并对存在的问题进行整改。

第五条维修与保养

5.1维修项目与范围

承包方应负责物业的维修和保养工作，包括但不限于设施设备、绿化植物等。

5.2维修保养费用

维修保养费用包含在管理费用中，具体金额在附件中列明。

5.3维修保养时间与方式

承包方应按照合同约定的时间和方式进行维修保养工作，确保物业的正常使用。

第六条安全保卫

6.1安全管理制度

承包方应制定和完善安全管理制度，确保物业的安全。

6.2安全防范设施

承包方应保证物业的安全防范设施完善，并定期进行检查和维护。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，承包方应立即采取措施进行处理，并及时报告发包方。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件与程序

任何一方如需变更合同内容，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2解除条件与后果

合同解除的条件和后果按照双方协商的结果执行，并签订书面解除协议。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

9.2争议解决方式

合同争议通过协商解决，协商不成