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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司管理合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

1.5合同变更程序

2.物业管理范围

2.1物业项目基本情况

2.2物业管理区域划分

2.3物业管理服务内容

2.4物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用收取方式

3.3费用调整机制

3.4费用支付期限

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业设施设备管理

5.1设备维护保养

5.2设备更新改造

5.3设备运行监控

6.物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2事故处理程序

6.3安全责任划分

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主个人信息保护

8.物业纠纷处理

8.1纠纷调解机制

8.2诉讼途径

8.3纠纷处理时限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

9.3合同解除或终止后的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力影响

11.3不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

a)甲方：[甲方全称]

b)乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同终止条件：

a)乙方因自身原因无法继续履行合同，经甲方同意；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)合同约定的终止条件成就。

1.5合同变更程序：

a)双方协商一致，签订书面变更协议；

b)变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。

2.物业管理范围

2.1物业项目基本情况：

a)物业项目名称：[物业项目名称]

b)物业项目地址：[物业项目地址]

c)物业项目总建筑面积：[总建筑面积]

2.2物业管理区域划分：

a)公共区域：包括但不限于大堂、电梯、楼道、绿地等；

b)业主专有部分：包括但不限于业主住宅、商铺等；

2.3物业管理服务内容：

a)物业维修养护；

b)安全管理；

c)环境卫生；

d)设施设备运行维护；

e)业主公共活动组织；

2.4物业管理服务标准：

a)符合国家、行业及地方相关标准和规定；

b)提供优质、高效、便捷的服务。

3.物业服务费用

3.1服务费用构成：

a)基础服务费；

b)专项服务费；

c)节假日服务费；

d)其他相关费用；

3.2费用收取方式：

a)按月收取；

b)按年收取；

3.3费用调整机制：

a)根据国家政策、市场行情等因素进行调整；

b)调整前需提前通知业主；

3.4费用支付期限：

a)业主应在每月[具体日期]前支付当月费用；

b)逾期未支付的，按日计收滞纳金。

4.物业管理责任

4.1物业公司责任：

a)按照合同约定提供物业管理服务；

b)对业主的投诉及时处理；