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2024版开发商与购房者精装修公寓买卖及物业管理费协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1开发商信息

2.2购房者信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目配套设施

4.精装修公寓买卖

4.1买卖标的

4.2买卖价格

4.3付款方式

4.4交付时间

4.5质量保证

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费使用范围

5.4物业管理费调整机制

6.物业服务内容

6.1基础物业服务

6.2专项物业服务

6.3特殊服务项目

7.业主权益

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3业主公约

8.物业管理责任

8.1开发商责任

8.2物业服务企业责任

8.3业主责任

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2购房者违约责任

9.3物业服务企业违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1精装修公寓清单

12.2物业管理服务协议

12.3其他附件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同修改

13.4合同份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“开发商”指在本合同中承担房地产开发建设、销售及物业管理等职责的单位。

1.1.2“购房者”指在本合同中购买精装修公寓的个人或单位。

1.1.3“精装修公寓”指开发商按照约定的标准对公寓进行装修，并交付购房者使用的住宅。

1.1.4“物业管理费”指购房者支付给物业服务企业用于物业管理的费用。

1.1.5“物业服务企业”指经开发商委托，负责物业管理服务的单位。

2.合同双方

2.1开发商信息

2.1.1名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3联系地址：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2购房者信息

2.2.1姓名：___________

2.2.2身份证号码：___________

2.2.3联系地址：___________

2.2.4联系电话：___________

3.项目概况

3.1项目名称：___________

3.2项目位置：___________

3.3项目规模：___________

3.3.1总建筑面积：___________

3.3.2容积率：___________

3.3.3绿化率：___________

3.4项目配套设施

3.4.1交通配套：___________

3.4.2生活配套：___________

3.4.3教育配套：___________

3.4.4医疗配套：___________

4.精装修公寓买卖

4.1买卖标的

4.1.1公寓楼栋：___________

4.1.2房号：___________

4.1.3建筑面积：___________

4.1.4房屋结构：___________

4.2买卖价格

4.2.1总价：___________

4.2.2付款方式：___________

4.2.3首付款：___________

4.2.4尾款：___________

4.3交付时间

4.3.1预计交付时间：___________

4.3.2实际交付时间：___________

4.4质量保证

4.4.1装修标准：___________

4.4.2质量保修期限：___________

4.4.3质量保修范围：___________

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.1.1物业管理费单价：___________

5.1.2物业管理费计算方式：___________

5.2物业管理费收取方式

5.2.1收费周期：___________

5.2.2收费时间：___________

5.3物业管理费使用范围

5.3.1公共设施设备维护

5.3.2安全防范措施

5.3.3环境卫生

5.3.4绿化管理

5.3.5其他服务

5.4物业管理费调整机制

5.4.1调整周期：___________

5.4.2调整依据：___________

8.物业服务内容

8.1基础物业服务

8.1.1保安巡逻：每日24小时不间断，确保小区安全。

8.1.2清洁卫生：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁。