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内部管理制度系列

业主服务手册-装修须知

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

业主服务手册-装修须知

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说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

业主服务手册:装修须知第二章装修须知

一、装修流程图

二、装修申请

(1)您对居室进行装修前，请仔细阅读《装修管理须知》，并向小区物业管理处或会同其委托的装修者向物业管理处 申报登记。

(2)如果您是委托装修施工单位进行施工，则受委托

的装修施工单位须交验《承建资格证书》原件，填写《装修施工人员登记表》，提交合同复印件、装修图纸、承建资格证书复印件、营业执照复印件[加盖公章]。

(3)若您是自行或请其亲朋好友进行的小型施工，也应进行申请并填写《装修施工人员登记表》。

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

(4)所有装修施工人员均须交验身份证复印件，照片，办理《装修许可证》、《装修人员出入卡》。

三、装修期间

(1)您如需要改变建筑物主体或承重结构，请向小区物业管理处提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批材料。

(2)若您装修工程延期，请会同装修者到小区物业管理处办理延期手续。

四、装修结束后

(1)装修工程结束，您验收合格后，由您向小区物业管理处提出验收申请，经小区物业管理处验收合格后，办理装修保证金退还手续。

(2)装修队撤离时所搬运物品应填写《物质搬运放行条》，在安全护管员的监督下清除垃圾并打扫干净现场卫生，合格后方予以放行。

附:1

装修申请表

一、物业单元:

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二、施工单位资料公司名称:

电话号码:

负责人姓名:联系电话:

装修期:

所需工人数:现场负责人:身份证号码:

三、提交资料:

1、委托代理人之业主委托书

2、装修设计平面布置图

3、水、电及其它管线图、节点图

4、空调安装施工图

5、施工单位营业执照、资质证书复印件

6、施工人员身份证/暂住证

7、其它资料

四、装修保证:

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本业主/住户和装修单位保证:在装修期间，严格遵守《装 修责任书》、住户手册中的相关规定，不擅自封闭阳台和设 置户外防护网，不改动承重墙，不变更分户门。若有违规，愿意接受物业管理公司管理制度及政府相关法规、法律的处 理。

业主签章:施工单位签章:日期:日期:

《以下由管理处填写》管理处审批意见:

附:2装潢费用一览表序号项目金额备注

1装修队交装修

不良责任保证金1000元/户装修完毕经业主验收合格6个月后方可退还。如业主个人装修缴500元装修

不良责任保证金

2装修队交管理金元/户用于日常检查、管理。

3施工人员出入证工本费元/人一次性收取，纳入管理服务费开支。

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附:3装修管理规定装潢装修管理规定

1、所有须进行装修的业主须在开工前3日内向物管处提出申请。

2、业主在提出装修申请时须交以下证件:

①施工队资质证复印件;

②施工队营业执照复印件;

③施工人员复印件;

④施工图纸复印件;

⑤施工合同复印件;

3、物管人员实地考察后指导业主填写装修申请表。

4、施工人员填写施工人员登记表和施工设备登记表。