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2024版新型城镇化建设用地租赁协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.建设用地基本情况

2.1建设用地位置

2.2建设用地面积

2.3建设用地性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整频率

6.3调整依据

7.建设用地使用权变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更费用

8.建设用地使用权终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：建设用地租赁合同

13.2附件二：相关证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

甲方名称：

甲方法定代表人：

甲方住所地：

甲方联系方式：

乙方名称：

乙方法定代表人：

乙方住所地：

乙方联系方式：

第二条建设用地基本情况

2.1建设用地位置：

省份：

城市：

区域：

详细地址：

2.2建设用地面积：

总面积：平方米

土地使用权面积：平方米

2.3建设用地性质：

土地用途：

土地等级：

土地使用年限：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：

租赁起始日期：

租赁终止日期：

3.2租金支付方式：

每月支付

每季度支付

每年支付

3.3租金金额：

每平方米租金：元

总租金：元

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途：

具体用途描述：

允许从事的行业：

4.2租赁限制：

禁止从事的行业：

禁止进行的活动：

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：

保证金总额：元

5.2保证金缴纳方式：

首次缴纳比例：%

每次缴纳比例：%

5.3保证金退还条件：

租赁期满且乙方无违约行为

乙方提前解除合同并支付违约金

第六条租金调整

6.1调整方式：

根据市场行情调整

根据政府相关规定调整

6.2调整频率：

每年调整一次

每两年调整一次

6.3调整依据：

政府发布的租金指导价

当地市场租金水平

第七条建设用地使用权变更

7.1变更条件：

甲方同意变更

乙方提出变更申请

7.2变更程序：

乙方提交变更申请及相关材料

甲方审核并决定是否同意变更

双方签订变更协议

7.3变更费用：

变更产生的相关费用由双方协商承担

第八条建设用地使用权终止

8.1终止条件：

租赁期限届满

甲方单方面解除合同

乙方单方面解除合同

乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正

出现法律法规规定或合同约定应终止租赁的情形

8.2终止程序：

双方协商一致，签订终止协议

甲方发出解除合同通知，乙方收到通知后一定期限内搬离

乙方发出解除合同通知，甲方收到通知后一定期限内搬离

8.3终止费用：

租赁期满终止，无需支付违约金

甲方单方面解除合同，乙方需支付违约金

乙方单方面解除合同，甲方有权扣除乙方应支付的租金及保证金

第九条违约责任

9.1违约情形：

乙方未按时支付租金

乙方未按约定使用建设用地

乙方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担方式：

乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金

乙方应赔偿甲方因违约行为造成的损失

乙方应承担合同约定的违约金

9.3违约赔偿金额：

每逾期一天，应支付租金的万分之五作为滞纳金

损失赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的百分之十

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

协商解决

仲裁解决

10.2争议解决机构：

双方协商确定的仲裁委员会

10.3争议解决费用：

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

第十一条合同生效及终止日期

11.1合同生效条件：

双方签字盖章

甲方收到乙方缴纳的首期租金及保证金

11.2合同终止日期：

租赁期满之日

双方协商一致终止合同之日

出现合同终止条件的当日

第十二条其他约定事项

12.1其他约定事项一：

甲方应保证建设用地的合法性

乙方应按照约定用途合理使用建设用