1. 融通资金的功能 -住房是一种能够在一个较长时间内提供消费服务的耐用品住房条件的改变不仅取决于当前收入还取决于预期收入在预期收入增加的条件下居民就可以通过住房抵押贷款来购买住房家庭的福利得到增加-1735611008811.pptx

房地产金融市场的功能1.融通资金的功能住房是一种能够在一个较长时间内提供消费服务的耐用品，住房条件的改变不仅取决于当前收入，还取决于预期收入，在预期收入增加的条件下，居民就可以通过住房抵押贷款来购买住房，家庭的福利得到增加。

2.转移和分散风险的功能

3.调节和反映经济的功能国民经济的发展形势是有增长期与衰退期的。在经济衰退时期，房地产价格和房地产信贷的成本会有所降低，在一定程度上会刺激住房消费和对房地产信贷的要求，从而扩大消费需求，减少由于经济衰退带来的影响。在经济增长时期，职工的收入增加，住房消费需求增加，随着住房信贷消费需求也增加，房地产价格开始上涨。房地产信贷的增加，直接刺激房地产业的发展，对国民经济平稳有序的发展做出贡献。