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2024版样板房销售合同范本编制与合同履行风险预防措施
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同双方当事人
1.4合同签订地点
2.样板房概况
2.1样板房位置
2.2样板房面积
2.3样板房结构
2.4样板房设施
3.销售价格及支付方式
3.1销售价格
3.2付款方式
3.3付款期限
4.样板房交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
5.合同履行
5.1履行主体
5.2履行期限
5.3履行地点
5.4履行方式
6.合同变更
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3变更内容
7.合同解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除后果
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效
10.1生效条件
10.2生效日期
10.3生效范围
11.合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后果
12.合同附件
12.1附件一：样板房平面图
12.2附件二：样板房设施清单
12.3附件三：付款凭证
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2024版样板房销售合同”。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.3合同双方当事人
甲方（出卖方）：_______
乙方（买受方）：_______
1.4合同签订地点
本合同签订地点为_______。
第二条样板房概况
2.1样板房位置
样板房位于_______，具体地址为_______。
2.2样板房面积
样板房建筑面积为_______平方米。
2.3样板房结构
样板房为_______结构，层数为_______层。
2.4样板房设施
样板房内配备_______等设施。
第三条销售价格及支付方式
3.1销售价格
样板房销售价格为_______元人民币。
3.2付款方式
（1）签订合同时支付定金_______元；
（2）_______日内支付首付款_______元；
（3）_______日内支付尾款_______元。
3.3付款期限
乙方应按照合同约定的付款方式在规定期限内完成付款。
第四条样板房交付
4.1交付时间
样板房交付时间为_______年____月____日。
4.2交付条件
（1）样板房已按约定完成装修；
（2）样板房设施齐全，符合合同约定；
（3）样板房权属清晰，无任何法律纠纷。
4.3交付手续
（1）签署交付确认书；
（2）办理产权过户手续；
（3）支付剩余房款。
第五条合同履行
5.1履行主体
本合同由甲乙双方共同履行。
5.2履行期限
本合同自签订之日起至样板房交付之日止。
5.3履行地点
样板房交付地点为_______。
5.4履行方式
甲乙双方应按照合同约定，按照各自的权利和义务履行合同。
第六条合同变更
6.1变更条件
（1）国家政策调整；
（2）样板房建设进度变更；
（3）双方协商一致的其他情况。
6.2变更程序
变更合同应经甲乙双方协商一致，签署书面变更协议。
6.3变更内容
变更协议应明确变更的内容，包括但不限于样板房价格、交付时间、付款方式等。
第七条合同解除
7.1解除条件
（1）甲方未按约定时间交付样板房；
（2）样板房存在严重质量问题；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
7.2解除程序
解除合同应经甲乙双方协商一致，签署书面解除协议。
7.3解除后果
合同解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付样板房；
（2）样板房存在严重质量问题；
（3）乙方未按约定时间支付房款；
（4）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密；
（5）双方约定其他违约情形。
8.2违约责任承担
8.2.1甲方违约
（1）支付违约金，违约金为_______元；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款。
8.2.2乙方违约
（1）支付违约金，违约金为_______元；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方_______元作为赔偿。
8.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲
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