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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民法典规范下的物业服务质量合同版

本合同目录一览

1.物业服务范围与标准

1.1物业服务内容

1.2物业服务质量标准

1.3物业服务时间

2.业主义务与责任

2.1业主的基本义务

2.2业主的配合义务

2.3业主的违约责任

3.物业公司的义务与责任

3.1物业公司的基本义务

3.2物业公司的服务质量保障

3.3物业公司的违约责任

4.物业费用

4.1物业服务费的计算与支付

4.2物业维修基金的缴纳与使用

4.3物业费用纠纷的处理

5.物业公司的管理权限

5.1物业公司的管理权限范围

5.2物业公司的管理措施

5.3物业公司与业主的沟通机制

6.物业公司的变更与终止

6.1物业公司的变更

6.2物业公司的终止

6.3变更或终止合同的程序与条件

7.违约责任

7.1业主的违约责任

7.2物业公司的违约责任

7.3违约纠纷的解决方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的解除条件

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的保护措施

10.3保密信息的泄露后果

11.合同的适用法律与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.其他条款

12.1合同的转让

12.2合同的附件

12.3合同的修订历史

13.合同的签署

13.1签署人的资格与代表权

13.2签署程序与方式

13.3合同的生效时间

14.合同的终止与解除

14.1合同终止的条件

14.2合同解除的程序与条件

14.3合同终止或解除后的权利与义务处理

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与标准

1.1物业服务内容

1.1.1物业公司将提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、公共设施的维护保养、安保管理等。

1.1.2物业公司应确保小区内的道路、广场、停车场等公共区域保持整洁卫生，垃圾按规定的分类要求及时清运。

1.1.3

物业公司负责对小区内的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的景观效果。

1.1.4物业公司应定期对小区内的公共设施进行检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

1.1.5物业公司应建立和完善安保制度，保障小区的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

1.2物业服务质量标准

1.2.1物业公司应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合规定的要求。

1.2.2物业公司应建立健全服务流程和服务标准，并向业主进行公示。

1.2.3物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。

1.2.4物业公司应设立客户服务中心，接受业主的咨询、投诉，并及时处理业主反映的问题。

1.3物业服务时间

1.3.1物业公司的服务时间为每日早8点至晚8点。

1.3.2物业公司应保证公共设施的正常运行，如遇紧急情况，应在规定时间内进行抢修。

1.3.3物业公司应根据实际情况，合理调整服务时间，并及时通知业主。

第二条业主义务与责任

2.1业主的基本义务

2.1.1业主应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境。

2.1.2业主不得在公共区域进行违法活动，不得损害他人的合法权益。

2.1.3业主应按照约定的时间和金额缴纳物业服务费和维修基金。

2.2业主的配合义务

2.2.1业主应配合物业公司的工作，提供必要的协助和支持。

2.2.2业主有义务提供真实、准确的个人信息，并及时更新。

2.2.3业主应在物业公司进行服务时，给予必要的配合和方便。

2.3业主的违约责任

2.3.1业主未按约定时间缴纳物业服务费和维修基金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

2.3.2业主在公共区域进行违法活动或损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.3.3业主未按照约定履行配合义务的，物业公司有权要求业主承担相应的责任。

第三条物业公司的义务与责任

3.1物业公司的基本义务

3.1.1物业公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合相关标准。

3.1.2物业公司应建立健全内部管理制度，提高服务效率和质量。

3.1.3

物业公司应定期向业主报告物业服务情况，接受业主的监督。

3.2物业公司的服务质量保障

3.2.1物业公司应根据业主的需求和小区的实际情况，制定