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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度
一、制度目的
本制度是为保障物业电梯设施的安全、有效运行，规范物
业电梯管理行为，保障业主和住户的生命财产安全，加强物业
服务管理水平。
二、适用范围
本制度适用于物业管理公司内对所管理的楼宇电梯设施的
管理，包括日常巡检、维修保养、事故处理等方面。
三、制定程序
本制度是物业管理公司总经理批准，在相关法律法规和公
司内部政策规定的基础上，由物业管理部门制定的规章制度。
四、相关法律法规和公司内部政策规定
1.《劳动合同法》
2.《劳动法》
3.《劳动保障监察条例》
4.《行政管理法》
5.公司内部法规和政策。
五、制度名称、范围、目的及内容
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
1.制度名称：物业电梯管理制度
2.制度范围：适用于物业管理公司内对所管理的楼宇电梯
设施的管理
3.制度目的：保障物业电梯设施的安全、有效运行，规范
物业电梯管理行为，保障业主和住户的生命财产安全，加强物
业服务管理水平。
4.制度内容：
（1）电梯巡检制度
1)每天巡检一次
2)巡检内容：电梯状态、操作面板、门锁、门锁开关、开
关灯、吊轮间和层间净空尺寸、循环导轨、驱动链条、导电贯
穿件、紧固件、门闸、紧急电源、开关门间隙
3)巡检记录：在电梯门侧粘贴日常巡检记录表，每次巡检
要有巡检人签字
（2）电梯日常保养制度
1)定期按月保养
2)保养内容：维修检查包括但不限于紧固件、清洁、通风
系统和启动，电缆，开关及接头，顶棚和底部仓；电梯门系统、
紧急电话和照明；轿厢内墙、安全锁、钢索、减震垫、钢束、
紧急红按钮等。
3)保养记录：在电梯门侧粘贴每月保养记录表，每次保养
要有维保人员签字。
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
（3）电梯维修制度
1)电梯出现故障或异常情况时，维修人员应立即上门检查，
确诊故障并及时报修。
2)电梯出现重大故障时，应立即维修，确保电梯正常运
行。
3)维修人员应签署维修记录，本管理部门进行审核。
（4）电梯事故处理制度
1)电梯发生故障或异常情况时，维保人员应立即上门检查，
处理故障。
2)如电梯出现重大故障或事故，应立即报告公司领导，迅
速启动应急预案。
3)事故发生后，公司应及时进行调查梳理，制定防范措施，
防止事故再次发生。
六、责任主体和执行程序
1)巡检人员：负责按要求进行电梯日常巡检，做好巡检
记录，发现问题及时上报。
2）维修人员：负责按要求进行电梯日常维修保养，处理
电梯故障及时报修。
3）领导：对巡检和维修工作进行管理，及时解决存在的
问题，对电梯管理质量负责。
4）执行程序：按照制定的制度进行
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