2024版智能门面房产租赁及智能化服务合同.docxVIP

2024版智能门面房产租赁及智能化服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产的位置及面积

2.2房产的产权归属

2.3房产的设施及装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整及违约责任

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.房产维护与管理

5.1房产维护责任

5.2房产管理服务

5.3房产设施设备维护

6.保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式

6.2押金金额及退还条件

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳标准

7.2其他费用缴纳标准

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任及处理

9.1违约责任认定

9.2违约责任处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产租赁清单

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同履行期间的其他约定

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产的位置及面积

房产位于市区路号，总面积为平方米。

2.2房产的产权归属

房产产权归甲方所有，甲方拥有合法的出租权利。

2.3房产的设施及装修情况

房产内配备有空调、照明、消防设施等基本设施，装修为简易装修，满足乙方基本商业经营需求。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金支付方式及金额

租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

乙方应将房产用于合法的商业经营活动，不得用于居住、仓储、生产等非商业用途。

4.2租赁限制

乙方不得擅自改变房产结构，不得在房产内进行任何违法活动。

5.房产维护与管理

5.1房产维护责任

5.2房产管理服务

甲方提供房产的物业管理服务，包括垃圾清理、绿化养护等。

5.3房产设施设备维护

甲方负责房产内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

6.保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式

乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币元。

6.2押金金额及退还条件

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳标准

乙方应按照国家及地方相关政策缴纳水电费，具体费用以实际使用量为准。

7.2其他费用缴纳标准

其他费用包括物业管理费、网络费等，乙方应按照甲方提供的收费标准缴纳。

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

在租赁期限内，如遇不可抗力或其他双方协商一致的情形，可以变更本合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.2合同解除条件

8.2.1甲方单方面解除合同

乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付；

乙方违反租赁用途，擅自改变房产使用性质；

乙方违反合同约定，造成房产或附属设施严重损坏；

乙方未经甲方同意，擅自转租或分租房产。

8.2.2乙方单方面解除合同

甲方未按约定提供房产或设施，影响乙方正常经营；

甲方违反合同约定，未履行维护义务，导致房产或设施无法正常使用；

甲方未能履行合同约定的其他义务。

9.违约责任及处理

9.1违约责任认定

任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

9.2违约责任处理

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情况及损失程度确定。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

仲裁委员会；

市区人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同租赁期满，或因本合同约定的解除条件成就而终止。

12.合同附件

12.1房产租赁清单

12.2房产设施设备清单

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同履行期间的其他约定

双方应遵守