2025农村土地转让合同完整范文.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

转让方：

身份证号：

地址：

联系电话：

受让方：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于转让方拥有位于省市县镇的农村土地使用权，土地使用权证号为：，土地面积为平方米，土地用途为。

第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将上述农村土地使用权及地上附着物一并转让给受让方。

1.2受让方同意购买并接受转让方的上述农村土地使用权及地上附着物。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2受让方应在签署本合同之日起日内，将转让款支付给转让方。

第三条土地使用权过户

3.1转让方应自本合同签订之日起日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权及地上附着物过户至受让方名下。

3.2受让方应按照法律规定，支付过户所产生的相关税费。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，具有土地使用权转让的资格。

解决办法：要求对方提供身份证等相关证件，并进行核实。

2.土地使用权证号及土地用途必须清晰明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写土地使用权证号及土地用途，并注明如有变更需双方共同协商。

3.转让价格及支付方式要明确，避免因金额或支付时间等问题产生争议。

解决办法：在合同中明确规定转让价格及支付方式、时间。

4.土地使用权过户手续的办理时间及责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定办理过户手续的时间及双方过程中的责任。

5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的支付方式。

6.争议解决方式要明确，以保障双方在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权人的申请，依法核发的证明土地使用权人对其使用的土地拥有使用权的证书。

3.地上附着物：指土地使用权人在土地上建造的建筑物、构筑物以及其他附着于土地的设施。

4.过户：指土地使用权人将其土地使用权及其地上附着物转让给他人，并办理相关登记手续，使土地使用权及其地上附着物权属发生变化的行为。

5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的赔偿责任。

6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村土地使用权转让。

2.个人或企业之间农村土地使用权的买卖。

3.农村土地使用权及地上附着物的转让。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如土地开发程度、是否有争议等。

2.土地使用权转让的期限：如转让期限延长或缩短的条件及程序。

3.土地使用权转让的税费承担：明确税费的承担方式和责任。

4.土地使用权转让的交付方式：如土地的实际交付、过户手续的办理等。

5.违约责任的具体情形：如迟延履行、不履行等违约行为的处理。

6.争议解决的补充办法：如仲裁、调解等非诉讼途径的约定。

附件列表：

1.转让方的土地使用权证复印件。

2.受让方的身份证明复印件。

3.土地评估报告复印件。

4.过户手续费用预算清单。

5.相关法律法规和政