2025重庆市前期物业服务合同正式版样板.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业服务方）：

地址：

联系电话：

乙方（业主/物业使用方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：

1.2物业管理内容：

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条服务费用

3.1物业服务费：甲方按照法律法规及物业相关规定，向乙方收取物业服务费，具体收费标准及方式如下：

（1）物业服务费标准：元/平方米·月；

（2）物业服务费缴纳方式：乙方按照物业建筑面积及物业服务费标准，按月向甲方支付物业服务费；

3.2物业服务费的缴纳：乙方应在每月的日前将当月的物业服务费支付给甲方，逾期未支付的，按照‰收取滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务；

4.2甲方应保证物业管理区域的公共设施设备正常运行，确保乙方正常使用；

4.3甲方应负责物业管理区域的绿化、清洁、安全等工作；

4.4甲方应定期对物业管理区域进行巡查，确保物业安全、完好；

4.5甲方应按照乙方提供的联系方式，及时通知乙方有关物业的重要事项；

4.6甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时足额支付物业服务费；

5.2乙方应遵守物业管理区域的各项规定，配合甲方进行物业管理；

5.3乙方不得在物业管理区域内进行违法、违规活动；

5.4乙方应按照甲方提供的联系方式，及时接收甲方通知；

5.5乙方对甲方的物业管理服务有意见或建议时，应书面形式向甲方提出。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正；逾期不改正的，乙方有权解除合同；

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同；

6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.物业服务范围的明确：双方需确保物业服务范围在合同中详细明确，避免后期因服务内容不匹配而产生纠纷。解决办法是详细列明物业服务的具体内容，如绿化、清洁、维修等。

2.物业服务费的调整：如遇法律法规变化或市场情况变动，可能需要调整物业服务费。解决办法是在合同中约定调价机制，如定期审查和调整机制。

3.违约责任的具体化：明确双方在违约时的责任承担，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。解决办法是在合同中详细列明违约责任条款。

4.争议解决的途径：双方应在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法是在合同中约定争议解决条款，指定具体解决途径。

5.合同的变更和解除：合同执行过程中，如双方同意变更或解除合同，应遵循一定的程序和条件。解决办法是在合同中约定变更和解除合同的条件和程序。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护、管理、服务等活动，以保证物业的正常使用和完好。

2.物业服务费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.物业管理区域：指由物业服务企业进行管理的特定区域，包括小区、写字楼、商场等。

5.绿化：指对物业管理区域内的绿地、树木、花卉等进行维护和管理，以保持环境的优美和舒适。

6.清洁：指对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行清洁和保养，以保持环境的整洁和卫生。

7.安全