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06936建筑法规复习资料（工程管理专业）
建设法规复习资料
1.建设法规概述
1.1.建设法规概念
建设法规是指国家立法机关或其授权行政机关制订意在调整国家及其关于机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建设活动中或建设行政管理活动中发生各种社会关系法律、法规统称。
建设法规调整对象，是在建设活动中所发生各种社会关系。它包含建设活动中所发生行政管理关系、经济协作关系、及其相关民事关系。
1.2.建设法规体系
建设法规体系，是指把已经制订和需要制订建设法律、建设行政法规和建设部门规章衔接起来，形成一个相互联络、相互补充、相互协调完整同意框架结构。
法规体系组成，就是指法规体系采取结构形式。建设法规体系是由很多不一样层次法规组成，他结构形式通常有宝塔形和梯形两种。我国建设法规体系采取是梯形结构。
我国建设法规体系由五个层次组成：⑴建设法律。⑵建设行政法规。⑶建设部门规章。⑷地方性建设法规。⑸地方建设规章。其中，建设法规法律效力最高，越往下法律效力越低。法律效力低建设法规不得与比其法律效力高建设法规相抵触，不然，其对应要求将视为无效。
1.3.建设法规立法标准及实施
建设法规立法基本标准，是指建设置法时必须遵照基本准则及要求。现阶段，我国建设法规立法时必须遵照基本标准是
1)市场经济规律标准
2)法制统一标准
3)责权利相一致标准
建设行政司法，指建设行政机关依据法定权限和法定程序进行行政调解、行政复议和行政仲裁，以处理对应争议行政行为。
1)行政调解，指在行政机关主持下，以法律为依据，以自愿为标准，经过说服教育等方法，促使双方当事人经过协商互谅达成协议。
2)行政复议，指在相对人不服行政执法决定时，依法向指定部门提出重新处理申请。
3)行政仲裁，指国家行政机关以第三者身份对特定民事、经济劳动争议居中调解，作出判断和裁决。
2.工程建设程序法规
2.1.概述
工程建设是指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程、建筑装修装饰工程等工程项目标新建、扩建和改建，是形成固定资产基本生产过程及其与之相关联其余建设工作总称。
工程建设程序是在认识工程建设客观规律基础上总结提出，工程建设全过程中各项工作都必须恪守先后次序。它也是工程建设各个步骤相互衔接次序。
2.2.工程建设程序阶段划分及其内容
工程建设前期阶段：投资意向→投资机会分析→项目提议书→可行性研究→审批立项
工程建设准备阶段：规划→征地→拆迁→报建（施工准备完成）→工程发包与承包
工程建设实施阶段：工程勘察设计→施工准备→工程施工→生产准备
工程完工验收与保修阶段：工程完工验收→工程保修
工程完工验收条件：
1)完成建设工程设计和协议约定各项内容。
2)有完整技术档案和施工管理资料。
3)有工程使用主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报。
4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署质量合格文件。
5)有施工单位签署工程确保书。
完工验收依据：是已同意可行性研究汇报，初步设计和扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收规范和主管部门（企业）关于审批、修改、调整文件等。
3.工程建设执业资格法规
3.1.概述
工程建设执业资格制度是指事先依法取得对应资质或资格单位和个人，才允许其在法律所要求范围内从事一定建筑活动制度。
在现阶段，我国工程建设执业资格制度是单位执业资质和个人执业资格并存模式。
3.2.工程建设从业单位资质管理
依照现行法规，我国各类工程建设从业单位资质等级划分情况以下。
1)房地产开发企业。分为一、二、三、四共4级。
2)工程总承包企业。分为一、二、三共3级。
3)工程勘察企业。按综合类、专业类、劳务类分别设置。综合类资质只设甲级一个级别；专业类资质标准上只设甲、乙两个级别，确有必要并在报建设部同意后方可设置丙级；劳务类资质不分级别。
4)工程设计企业。按综合类资质、行业类资质及专题资质分别设置。其综合资质只设甲级。行业资质设甲、乙、丙3个级别。专题资质则设甲、乙两级。
4.城市及村镇建设规划法规
4.1.概述
城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内本市经济和社会发展目标，事先依法制订用以确定城市性质、规模和发展方向，城市土地合理利用，城市空间布局和城市设施科学配置综合布署和统一规划。
4.2.城市规划制订
编制城市规划方针：
1)严格控制大城市规模、合剪发展中等城市和小城市。
2)符合国情、勤俭建国。
编制城市规划标准：
1)城市规划与国家和地方经济技术水平相适应标准；
2)保护生态环境和历史文化遗产及地方特色标准；
3)有利生产、方便生活、防灾减灾标准；
4)合理用地、节约用地标准。
城市规划种类：总体规划和详细规划
总体规划是从宏观上控制城市土地利用和空间布局，引导城市合剪发展总体布署。它包含：采取
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