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2024版建筑工程施工合同变更管理返点协议
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同生效日期
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程规模
2.4工程类型
3.变更管理
3.1变更申请程序
3.2变更申请审批
3.3变更内容与范围
3.4变更费用的计算与调整
3.5变更工期的调整
4.返点条款
4.1返点计算方式
4.2返点支付时间
4.3返点支付方式
4.4返点支付条件
5.合同履行
5.1工程施工要求
5.2施工进度与质量要求
5.3工程验收
5.4付款方式与进度
6.合同变更与解除
6.1合同变更程序
6.2合同解除条件
6.3合同解除程序
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约金计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决机构
9.不可抗力
9.1不可抗力事件定义
9.2不可抗力事件的处理
9.3不可抗力事件的责任承担
10.合同附件
10.1合同附件清单
10.2合同附件内容
11.合同签署
11.1合同签署人员
11.2合同签署日期
12.合同备案
12.1合同备案机关
12.2合同备案程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他
14.1合同未尽事宜的处理
14.2合同的补充与修改
14.3合同的解释与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（建设单位）：名称、地址、法定代表人、联系方式
乙方（施工单位）：名称、地址、法定代表人、联系方式
1.2合同签订日期与地点
合同签订日期：____年____月____日
合同签订地点：____市____区____街道____号
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条工程概况
2.1工程名称
____工程项目
2.2工程地点
____市____区____街道____号
2.3工程规模
建筑面积：____平方米
占地面积：____平方米
2.4工程类型
住宅、商业、办公楼等
第三条变更管理
3.1变更申请程序
乙方提出变更申请，应向甲方提交书面变更申请，并附变更原因、内容、范围及影响等相关资料。
3.2变更申请审批
甲方收到乙方变更申请后，应在____个工作日内进行审批，并将审批结果通知乙方。
3.3变更内容与范围
变更内容应包括但不限于设计变更、工程量变更、工期变更等。
3.4变更费用的计算与调整
变更费用按照国家及地方相关规定和合同约定进行计算和调整。
3.5变更工期的调整
变更工期应按照合同约定和实际需要，经双方协商一致后进行调整。
第四条返点条款
4.1返点计算方式
返点按照合同总价款的____%计算。
4.2返点支付时间
返点支付时间为工程验收合格后____个工作日内。
4.3返点支付方式
返点支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：
账户名称：____
账号：____
开户行：____
4.4返点支付条件
返点支付条件为工程验收合格，且乙方提供的发票、结算单据齐全、真实、有效。
第五条合同履行
5.1工程施工要求
乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程设计文件、施工图纸和合同约定进行施工。
5.2施工进度与质量要求
施工进度应按照合同约定的时间节点进行，确保工程按期完成。工程质量应符合国家及地方规定的质量标准。
5.3工程验收
工程验收应按照国家及地方规定的验收程序进行，验收合格后方可交付使用。
5.4付款方式与进度
付款方式为分阶段付款，具体付款进度如下：
（1）开工前支付合同总价款的____%；
（2）主体结构完工后支付合同总价款的____%；
（3）竣工验收合格后支付合同总价款的____%；
（4）保修期满后支付合同总价款的____%。
第六条合同变更与解除
6.1合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
6.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；
（3）双方协商一致解除合同。
6.3合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。
第七条违约责任
7.1违约行为定义
（1）未按合同约定的时间节点完成工程；
（2）工程质量不符合合同约定；
（3）未按合同约定支付款项；
（4）违反合同约定的其他行为。
7.2违约责任承担
（1）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；
（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；
（3）违约金按照合
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