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2024版昆明公租房电子合同法律效力及争议解决机制.docxVIP

2024版昆明公租房电子合同法律效力及争议解决机制.docx

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2024版昆明公租房电子合同法律效力及争议解决机制

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋产权信息

1.2租赁当事人信息

1.3合同签订时间及地点

2.公租房租赁基本情况

2.1房屋位置、面积及结构

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4房屋使用范围及限制

3.租赁权利和义务

3.1租赁人权利

3.2出租人权利

3.3租赁人义务

3.4出租人义务

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋维修及养护

5.1维修责任划分

5.2维修申请及处理

5.3养护责任及措施

6.租赁合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

6.3合同变更和解除后的处理

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.法律效力及争议解决

8.1合同的法律效力

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构的确定

9.合同附件

9.1附件一:房屋租赁合同

9.2附件二:房屋租赁押金收据

9.3附件三:房屋租赁登记证明

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

11.3送达时间及效力

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2保密条款

12.3合同解释权

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署人

14.2合同生效日期

第一部分:合同如下:

1.合同当事人信息

1.1房屋产权信息

1.1.1房屋产权单位:昆明市公租房管理中心

1.1.2房屋产权证号:_______

1.1.3房屋坐落地址:_______

1.1.4房屋面积:_______平方米

1.2租赁当事人信息

1.2.1租赁人姓名:_______

1.2.2身份证件类型:_______

1.2.3身份证件号码:_______

1.2.4联系电话:_______

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间:_______年_______月_______日

1.3.2签订地点:_______

2.公租房租赁基本情况

2.1房屋位置、面积及结构

2.1.1房屋位置:_______

2.1.2房屋面积:_______平方米

2.1.3房屋结构:_______

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期:_______年_______月_______日

2.2.2租赁终止日期:_______年_______月_______日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金标准:_______元/月

2.3.2支付方式:_______

2.3.3支付时间:_______

2.4房屋使用范围及限制

2.4.1使用范围:仅供居住使用,不得用于经营活动。

2.4.2使用限制:不得擅自改变房屋结构,不得擅自改变房屋用途。

3.租赁权利和义务

3.1租赁人权利

3.1.1按照合同约定使用房屋。

3.1.2获得租赁房屋的合理使用价值。

3.1.3在租赁期限内,有权要求出租人履行维修义务。

3.2出租人权利

3.2.1收取租金。

3.2.2监督租赁人合理使用房屋。

3.3租赁人义务

3.3.1按时支付租金。

3.3.2保持房屋整洁,爱护房屋设施。

3.3.3不得擅自改变房屋结构,不得擅自改变房屋用途。

3.4出租人义务

3.4.1按时交付符合合同约定的房屋。

3.4.2在租赁期限内,负责房屋的维修保养。

3.4.3保障租赁人合法使用房屋的权利。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及条件

4.1.1交付时间:_______年_______月_______日

4.1.2交付条件:房屋及附属设施符合合同约定。

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准:房屋及附属设施符合合同约定。

4.2.2验收程序:租赁人应当在交付后_______日内进行验收。

5.房屋维修及养护

5.1维修责任划分

5.1.1出租人负责房屋主体结构、承重结构的维修。

5.1.2租赁人负责房屋内部设施的维修及养护。

5.2维修申请及处理

5.2.1维修申请:租赁人发现房屋需要维修时,应当及时向出租人提出维修申请。

5.2.2维修处理:出租人应当在接到维修申请后_______日内进行处理。

6.租赁合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

6.1.1变更条件:经双方协商一致。

6.1.2变更程序:签订书面变

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