2025商铺前期物业管理合同.docxVIP

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鉴于甲方为商铺的业主（或开发商），乙方为具备相关资质的物业管理公司，双方为明确双方的权利义务，就甲方商铺的前期物业管理事项，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责对甲方商铺进行前期物业管理，包括但不限于物业维护、清洁、安全、公共设施维护等。

1.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规范进行服务，确保物业管理区域的整洁、安全和和谐。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

2.2如双方同意续约，应在前一条合同到期前个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为元/平方米·月，物业管理费包括但不限于物业维护、清洁、安全、公共设施维护等费用。

3.2甲方应在每月日前将当月物业管理费支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方定期提供物业管理费的明细账单。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。

4.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理化建议。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规和物业管理规范。

5.2乙方应妥善保管甲方商铺的相关资料，确保信息安全。

5.3乙方应在合同约定的范围内对甲方商铺进行维修、保养，确保商铺的正常使用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

6.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的法人资格、营业执照等进行核实。

2.合同内容的完整性：确保合同中涵盖了物业管理范围、期限、费用、双方权利义务等全部重要内容。

解决办法：在签订合同前，仔细审阅合同条款，确保无遗漏。

3.合同条款的明确性：确保合同中的条款表述清晰，避免出现歧义。

解决办法：在签订合同前，对合同条款进行详细解释，确保双方理解一致。

4.合同的履行：确保双方按照合同约定履行各自的义务。

解决办法：在合同履行过程中，定期对双方的履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。

5.合同的变更和解除：确保在合同履行过程中，任何一方如需变更或解除合同，均需按照合同约定办理。

解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的条件、程序，并在实际操作中严格按照约定执行。

6.合同的争议解决：确保在发生争议时，能够通过合适的途径解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、维修、保养、安全保卫等管理服务活动。

2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.前期物业管理：指新建物业在业主大会成立之前，由物业服务企业进行的物业管理活动。

4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同履行：指合同各方按照合同约定的方式、时间、地点、质量等履行各自的义务。

应用场合：

1.适用于新建商铺在业主大会成立之前的前期物业管理。

2.适用于商铺业主（或开发商）与物业管理公司之间的物业管理服务合同。

补充条款：

1.商铺基本情况：包括商铺的面积、位置、用途等详细信息。

2.物业管理服务标准：详细列举乙方向甲方提供的物业管理服务内容及标准。

3.特殊情况处理：对于商铺内发生的特殊情况（如突发事件、重大活动等），双方应如何应对和处理。

4.合同的转让：合同有效期内，如