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2024版旅游度假村租赁及经营管理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律效力
1.1合同订立的法律依据
1.2合同的法律效力
2.定义与解释
2.1合同术语定义
2.2合同解释原则
3.合同双方的基本信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.租赁标的及范围
4.1租赁标的物描述
4.2租赁范围界定
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
5.2租赁终止日期
5.3租赁期限延长条件
6.租金及支付方式
6.1租金数额
6.2租金支付方式
6.3违约责任
7.管理费用及服务项目
7.1管理费用构成
7.2服务项目内容
8.物业维护与保养
8.1物业维护责任
8.2物业保养责任
8.3维修费用承担
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力处理
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律效力
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
2.定义与解释
2.1合同术语定义
（1）“出租方”指甲方；
（2）“承租方”指乙方；
（3）“租赁标的”指甲方拥有的位于________的旅游度假村；
（4）“租赁范围”指甲方将租赁标的的全部或部分权利授予乙方进行经营管理；
（5）“管理费用”指乙方在经营过程中产生的各项费用；
（6）“服务项目”指甲方提供的各项服务内容。
2.2合同解释原则
（1）文义解释；
（2）上下文解释；
（3）立法解释；
（4）目的解释。
3.合同双方的基本信息
3.1出租方信息
（1）名称：________________；
（2）住所：________________；
（3）法定代表人：________________；
（4）联系方式：________________。
3.2承租方信息
（1）名称：________________；
（2）住所：________________；
（3）法定代表人：________________；
（4）联系方式：________________。
4.租赁标的及范围
4.1租赁标的物描述
（1）客房；
（2）餐饮设施；
（3）娱乐设施；
（4）停车场；
（5）其他配套设施。
4.2租赁范围界定
租赁范围包括租赁标的的全部或部分权利，乙方有权对租赁标的进行经营管理。
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签合同。
5.3租赁期限延长条件
在租赁期限届满前，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁期限延长协议。
6.租金及支付方式
6.1租金数额
本合同租赁标的的租金为人民币____元/年，总计____元。
6.2租金支付方式
租金应于每年__月__日前支付，支付方式为人民币现金或银行转账。
7.管理费用及服务项目
7.1管理费用构成
（1）物业管理费；
（2）公共设施维护费；
（3）员工工资；
（4）水电费；
（5）其他合理费用。
7.2服务项目内容
（1）物业维护；
（2）公共设施维修；
（3）员工招聘及培训；
（4）市场推广；
（5）其他服务。
8.物业维护与保养
8.1物业维护责任
8.2物业保养责任
乙方负责租赁标的的日常保养，包括但不限于清洁、绿化、安全巡查等。乙方应定期对租赁标的进行保养，确保其外观整洁、功能完好。
8.3维修费用承担
8.3.1日常维护费用
日常维护费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的维修费用由乙方承担。
8.3.2大修费用
租赁标的的大修费用，由双方协商确定承担比例。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.1.1任何一方提出合同变更，应提前一个月以书面形式通知对方。
9.1.2变更内容应符合法律法规的规定，不得损害国家利益和社会公共利益。
9.2合同解除条件
9.2.1甲方违约，乙方有权解除合同；
9.2.2乙方违约，甲方有权解除合同；
9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
9.3合同解除程序
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