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2024版海南二手房交易配套服务及售后保障合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同变更与解除

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3交易房产信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及手续

4.房产过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.2产权转移登记

4.3产权过户费用

5.配套服务内容及标准

5.1房屋查验服务

5.2法律咨询及手续办理

5.3物业交接及维修

5.4装修及家具家电

6.售后保障措施

6.1售后服务期限

6.2售后服务内容

6.3售后服务费用

6.4售后服务纠纷解决

7.违约责任

7.1违约情形界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2配套服务协议

10.3售后保障协议

11.其他约定事项

11.1合同解释

11.2通知与送达

11.3合同解除

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止手续

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同在双方签署且交付定金后生效。

1.3合同变更与解除：合同内容经双方协商一致，可进行变更。如一方违约，另一方有权解除合同。

2.双方基本信息

2.1出售方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。

2.2买受方信息：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。

2.3交易房产信息：房产坐落地址：_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定：本合同房产交易价格为人民币_______元整。

3.2付款方式及期限：买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。

3.3付款凭证及手续：买受方支付房款后，应向出售方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。

4.房产过户及产权转移

4.1过户手续办理：出售方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助买受方办理房产过户手续。

4.2产权转移登记：房产过户手续办理完毕后，买受方应在_______个工作日内完成产权转移登记。

4.3产权过户费用：产权过户费用按相关法律法规及政策规定，由买受方承担。

5.配套服务内容及标准

5.1房屋查验服务：出售方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向买受方提供房屋查验服务。

5.2法律咨询及手续办理：双方可共同委托律师或法律服务机构提供法律咨询及手续办理服务。

5.3物业交接及维修：出售方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向买受方办理物业交接手续，并负责房屋的维修责任。

5.4装修及家具家电：本合同房产的装修及家具家电情况，双方应在合同附件中明确约定。

6.售后保障措施

6.1售后服务期限：本合同约定的售后服务期限为_______年。

6.2售后服务内容：售后服务内容包括房屋维修、物业维护、水电燃气等相关事宜。

6.3售后服务费用：售后服务费用按实际发生情况计算，由双方协商确定。

6.4售后服务纠纷解决：售后服务纠纷解决方式参照合同争议解决条款执行。

7.违约责任

1）出售方未按约定时间办理房产过户手续；

2）买受方未按约定时间支付房款；

3）双方未按约定履行售后服务责任；

4）其他违反本合同约定的事项。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1）违约金：按本合同约定金额支付；

2）赔偿损失：根据实际情况计算赔偿金额；

3）其他违约赔偿方式。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向海南省有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.海南省仲裁委员会；

2.任何双方认可的仲裁机构。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.法律适用及管辖

9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以