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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币元（大写：元整），按月支付。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条房产使用及维修

3.1乙方应合理使用房产，并遵守我国的法律法规及物业管理的有关规定。

3.2在租赁期内，房产的维修责任按照我国的法律法规及物业管理的有关规定执行。

第四条房产交付及返还

4.1甲方应在租赁期限开始之日起个工作日内将房产交付给乙方。

4.2租赁期满后，乙方应在个工作日内将房产返还给甲方，并按约定支付相关费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2具体违约责任按照我国的法律法规及本合同的约定执行。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效身份证件等，确保双方均为合法主体。

2.房产信息真实准确，包括但不限于房产位置、面积、结构、附属设施等。

解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房产，确认房产现状及附属设施是否符合约定。

3.明确租金、租金支付时间及方式，避免租金拖欠。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并约定逾期支付租金的违约责任。

4.遵守相关法律法规，如遇政策变动、房屋征收等特殊情况，按法律法规处理。

解决办法：在合同中约定如遇法律法规变动、政策调整、房屋征收等特殊情况，双方应协商解决，必要时可依法申请解除或变更合同。

5.房产交付及返还时，注意检查房产及附属设施是否完好，如有损坏，应及时维修或赔偿。

解决办法：在合同中约定房产交付及返还时，双方应共同检查房产及附属设施，确认无损坏后签字确认。如有损坏，双方可协商解决，必要时可依法申请赔偿。

6.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：在合同中约定双方在履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即房产的所有者或有权处分人。

2.乙方：指承租方，即租赁房产的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产租赁费用。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

7.物业管理的有关规定：指物业服务企业根据法律法规和合同约定，对物业实施管理的规范和办法。

8.房产交付：指甲方将房产及附属设施完好地交给乙方使用的过程。

9.房产返还：指租赁期满后，乙方将房产及附属设施完好地返还给甲方。

10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

适用场合：

1.个人或企业将其拥有的房产出租给他人使用。

2.房产租赁代理机构作为甲方出租房产。

3.租赁用途包括但不限于居住、办公、商业等。

4.适用于各类房产租赁交易，包括住宅、商业物业、工业物业等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定租赁期内房产及附属设施的维修责任。

3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，并提交保险单复印件给甲方。

4.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房产进行改造，如需改造需提前征得甲方同意。

5.