2025房屋买卖合同(无房产证).docxVIP

?合同编号：

合同各方：

名称：

地址：

联系方式：

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地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。

1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于房屋过户登记完成后支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合完成房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的%。

4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

签订地点：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份虚假，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲乙双方应诚实守信，向对方提供真实有效的身份证明文件。如有疑问，可要求对方提供相关证件的原件进行核实。

2.确保房屋描述准确无误，包括但不限于位置、结构、面积等。如发现房屋实际情况与描述不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲乙双方应如实陈述房屋情况，如有疑问，可请第三方专业机构进行评估。

3.确保购买价格及支付方式明确清晰。如双方在支付房款过程中发生争议，应参照本合同约定的支付方式解决。

解决办法：甲乙双方应严格按照本合同约定的支付方式进行房款支付，如有争议，可协商解决或依法解决。

4.确保交付及过户顺利进行。如因甲方原因导致交付及过户出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

解决办法：甲乙双方应积极配合完成交付及过户手续，如有问题，可协商解决或依法解决。

5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有者。

2.乙方：指房屋的买方，即愿意购买甲方所持有的房屋的一方。

3.房屋描述：指房屋的位置、结构、面积、规划用途等基本情况。

4.购买价格：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额。

5.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.适用于无房产证的房屋买卖交易。

2.适用于买卖双方为自然人或法人的情况。

3.适用于房屋买卖过程中，双方对交易细节有明确约定的情况。

4.适用于需要双方明确违约责任及争议解决方式的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。

2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，以及交付后的责任归属。