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2024版洛阳二手住宅买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.房屋产权及权属证书

5.1房屋产权归属

5.2房屋权属证书

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件

9.3合同解释权

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同生效及期限

13.1合同生效日期

13.2合同期限

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日

1.2合同订立地点：____市____区____路____号

1.3合同订立方式：买卖双方经友好协商，于本合同订立地点签订本合同。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：____市____区____路____号____栋____单元____室

2.2房屋面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.3房屋结构：____结构

2.4房屋用途：住宅

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

姓名：____

身份证号码：____

联系电话：____

住址：____市____区____路____号____栋____单元____室

3.2卖方基本信息：

姓名：____

身份证号码：____

联系电话：____

住址：____市____区____路____号____栋____单元____室

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____元整。

首付款：____元，于合同签订当日支付；

余款：____元，于房屋交付前支付完毕。

5.房屋产权及权属证书

5.1房屋产权归属：卖方承诺该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2房屋权属证书：卖方应在合同签订前将房屋权属证书交付买方。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：____年____月____日。

房屋结构安全；

水电设施齐全；

卫生条件合格；

房屋内部设施完好。

6.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋不符合交付条件，应立即通知卖方，卖方应在____日内予以修复。

7.违约责任

7.1买方违约责任：

如买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；

如买方单方解除合同，应向卖方支付____%的违约金。

7.2卖方违约责任：

如卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金；

如卖方提供的房屋不符合交付条件，应向买方支付____%的违约金，并负责修复；

如卖方未将房屋产权证书交付买方，应向买方支付____%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

房屋产权证书复印件

房屋买卖合同

付款凭证

其他双方认为必要的文件

9.3合同解释权：对本合同的理解与解释，以双方共同确认的书面文件为准。

10.合同解除

双方协商一致；

一方严重违约，另一方在合理期限内未收到违约方的修复或赔偿；

因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。

11.合同终止

11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

11.2合同终止程序：合同终