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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理公司2024年度费用收取协议样本版

本合同目录一览

第一条费用收取范围与标准

1.1物业管理费

1.2公共维修基金

1.3专项维修资金

1.4其他费用

第二条费用缴纳时间与方式

2.1缴纳时间

2.2缴纳方式

第三条费用调整机制

3.1费用调整条件

3.2费用调整程序

第四条违约责任

4.1业主违约

4.2物业管理公司违约

第五条争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同终止条件

第七条权利与义务

7.1业主的权利与义务

7.2物业管理公司的权利与义务

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

第九条强制性规定

9.1法律法规

9.2政策规定

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力后果

第十一条合同的解释与适用

11.1合同解释权

11.2适用法律

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款的效力

第十三条合同的签署与保存

13.1签署程序

13.2合同副本保存

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2双方共同认可的条款

第一部分：合同如下：

第一条费用收取范围与标准

1.1物业管理费

1.1.1物业管理费的收取标准为人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。

1.1.2物业管理费包括但不限于物业公司的员工工资、物业公司的办公费用、物业公司的管理维修费用、物业公司的保险费用等。

1.1.3物业管理费的收取时间为每年的1月1日至12月31日。

1.2公共维修基金

1.2.1公共维修基金的收取标准为人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。

1.2.2公共维修基金包括但不限于小区公共设施的维修、保养、更换等费用。

1.2.3公共维修基金的收取时间为每年的1月1日至12月31日。

1.3专项维修资金

1.3.1专项维修资金的收取标准为人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。

1.3.2专项维修资金包括但不限于小区共用部位的维修、保养、更换等费用。

1.3.3专项维修基金的收取时间为每年的1月1日至12月31日。

1.4其他费用

1.4.1其他费用包括但不限于停车费、广告费、临时活动费等。

1.4.2其他费用的收取时间、标准和方式由物业管理公司根据实际情况确定，并提前向业主公告。

第二条费用缴纳时间与方式

2.1缴纳时间

2.1.1业主应在每月的5日前将应缴纳的费用一次性足额缴纳。

2.1.2遇法定节假日或特殊情况，缴纳时间顺延至节假日后第一个工作日。

2.2缴纳方式

2.2.2物业管理公司应提供正规发票，业主在缴纳费用后向物业管理公司索取。

第三条费用调整机制

3.1费用调整条件

3.1.1当物业管理成本发生重大变化时，物业管理公司可以提出费用调整。

3.1.2费用调整需经业主大会审议通过，并以书面形式公告。

3.2费用调整程序

3.2.1物业管理公司应在费用调整前30天向业主发送费用调整通知。

3.2.2费用调整方案应提交业主大会审议，审议通过后生效。

第四条违约责任

4.1业主违约

4.1.1业主未按约定时间缴纳费用的，按应缴纳费用每日千分之五的标准支付滞纳金。

4.1.2业主未按约定缴纳费用的，物业管理公司有权采取停止提供服务等措施。

4.2物业管理公司违约

4.2.1物业管理公司未按约定收取费用的，应双倍返还业主。

4.2.2物业管理公司未按约定提供服务的，应按照实际服务缺失部分向业主支付违约金。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

5.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

5.1.2双方应在争议发生后的15天内协商解决，协商不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。

5.2调解解决

5.2.1双方可以向小区所在的社区居民调解委员会申请调解。

5.2.2

调解不成的，自调解协议生效之日起15日内向人民法院提起诉讼。

5.3仲裁解决

5.3.1双方可以约定仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议。

5.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.4法律途径

5.4.1双方对仲裁裁决不服的，或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

5.4.2法律规定的人民法院管辖的，按照法律规定的人民法院管辖。

第八条保密条款

8.1