2024版新疆租赁公寓精细化管理服务合同.docxVIP

2024版新疆租赁公寓精细化管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同期限

2.租赁公寓的管理与维护

2.1管理范围

2.2维护标准

2.3维护责任

3.租赁公寓的运营与服务

3.1运营目标

3.2服务内容

3.3服务标准

4.租赁公寓的租赁管理

4.1租赁政策

4.2租赁流程

4.3租赁合同签订

5.租赁公寓的财务管理

5.1费用收取

5.2费用支付

5.3费用结算

6.租赁公寓的安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.租赁公寓的物业费收取与管理

7.1物业费收取标准

7.2物业费收取方式

7.3物业费使用与监督

8.租赁公寓的维修与保养

8.1维修保养责任

8.2维修保养流程

8.3维修保养费用

9.租赁公寓的租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除流程

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除流程

12.3解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁公寓详细清单

13.2附件二：租赁公寓管理规则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

1.2合同标的

1.2.2公寓的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.租赁公寓的管理与维护

2.1管理范围

2.1.1甲方负责公寓的日常管理，包括但不限于卫生、安全、设施设备的维护等。

2.1.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，并配合甲方进行管理活动。

2.2维护标准

2.2.1公寓的维护标准应达到乙方入住前的良好状态，并保持日常清洁和保养。

2.2.2甲方应定期对公寓进行巡查，发现问题及时整改。

2.3维护责任

2.3.1甲方对公寓的维护负有直接责任，确保公寓设施设备正常运行。

2.3.2乙方在使用过程中造成公寓损坏的，应负责修复或赔偿。

3.租赁公寓的运营与服务

3.1运营目标

3.1.1甲方通过精细化管理，提高公寓的入住率和客户满意度。

3.2服务内容

3.2.1甲方提供包括但不限于入住登记、钥匙管理、报修服务、清洁服务等。

3.2.2甲方应根据乙方需求提供个性化服务。

3.3服务标准

3.3.1甲方应确保提供的服务符合行业标准，满足乙方合理需求。

4.租赁公寓的租赁管理

4.1租赁政策

4.1.1甲方制定租赁政策，包括租金标准、押金金额、租赁期限等。

4.1.2乙方应遵守租赁政策，并按时支付租金。

4.2租赁流程

4.2.1乙方向甲方提出租赁申请，经甲方审核通过后签订租赁合同。

4.2.2乙方按约定时间入住公寓。

4.3租赁合同签订

4.3.1双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订租赁合同。

5.租赁公寓的财务管理

5.1费用收取

5.1.1甲方根据租赁政策向乙方收取租金、押金、物业费等费用。

5.1.2甲方应向乙方提供收费明细，并确保收费合法合规。

5.2费用支付

5.2.1乙方应在约定的时间内向甲方支付各项费用。

5.2.2甲方应出具合法的收款凭证。

5.3费用结算

5.3.1双方应定期进行费用结算，确保费用准确无误。

6.租赁公寓的安全管理

6.1安全责任

6.1.1甲方对公寓的安全负有直接责任，确保公寓安全无隐患。

6.2安全措施

6.2.1甲方应制定安全措施，包括但不限于消防、防盗、防滑等。

6.2.2甲方应定期对安全设施进行检查和维护。

6.3应急预案

6.3.1甲方应制定应急预案，应对突发事件。

8.租赁公寓的维修与保养

8.1维修保养责任

8.1.1甲方负责公寓的日常维修保养工作，确保公寓设施设备的正常运行。

8.1.2乙方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应。

8.2维修保养流程

8.2.1乙方发现损坏时，应填写《维修申请单》并提交给甲方。

8.2.2甲方接到申请后，应安排专业人员进行检查和维修。

8.2.3维修完成后，乙方应验收并签字确认。

8.3维修保养费用

8.3.