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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理2024保安职责协议明确指南版A版

本合同目录一览

1.保安服务范围与职责

1.1物业范围

1.2保安职责

1.3特殊事件处理

2.保安人员配置

2.1人员数量

2.2人员素质要求

2.3人员培训

3.保安工作时间与轮班

3.1工作时间

3.2轮班安排

3.3休息与加班

4.保安工作内容

4.1门卫管理

4.2巡逻检查

4.3安全防范系统操作与维护

4.4应急预案执行

5.保安装备与管理

5.1装备提供

5.2装备使用与维护

5.3装备更换与升级

6.保安制服与标识

6.1制服提供与更换

6.2保安标识

6.3制服与标识的维护

7.保安薪酬福利

7.1薪酬结构

7.2奖金与罚款

7.3社会保险与福利

8.保安纪律与管理

8.1纪律要求

8.2违纪处理

8.3考核与评估

9.保安服务监督与投诉处理

9.1监督机制

9.2投诉渠道

9.3投诉处理流程

10.保安合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3合同解除后的相关处理

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为

11.2赔偿标准

11.3争议解决方式

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖

14.其他条款

14.1合同的生效与解除

14.2合同的保管与复制

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

1.保安服务范围与职责

1.1物业范围

本合同项下的保安服务范围包括但不限于：各出入口的门卫管理、公共区域的安全巡逻、监控系统的操作与维护、突发事件的应急处置等。

1.2保安职责

保安人员应严格遵守国家法律法规，恪守职业道德，保护业主的人身财产安全，维护物业管理区域的公共秩序。

1.3特殊事件处理

对于特殊事件，保安人员应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告给物业管理部门。

2.保安人员配置

2.1人员数量

根据物业的实际情况，保安人员数量应满足合同约定的服务需求，并可根据实际情况进行调整。

2.2人员素质要求

2.3人员培训

保安人员应定期接受物业管理公司组织的培训，提高服务质量和职业素养。

3.保安工作时间与轮班

3.1工作时间

保安人员应按照物业管理部门的规定工作时间提供服务，并保持全天候值班。

3.2轮班安排

保安人员实行轮班制度，确保24小时不间断提供服务。

3.3休息与加班

保安人员的休息时间应符合国家劳动法规定，加班应按照约定支付加班费。

4.保安工作内容

4.1门卫管理

保安人员应负责对进入物业区域的人员和车辆进行登记、核实，并确保物业区域的安全。

4.2巡逻检查

保安人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，发现异常情况及时处理。

4.3安全防范系统操作与维护

保安人员应熟练掌握并操作物业区域内的安全防范系统，定期进行系统检查和维护。

4.4应急预案执行

保安人员应熟悉应急预案的内容，发生突发事件时迅速执行应急预案，确保业主的生命财产安全。

5.保安装备与管理

5.1装备提供

物业管理公司应提供符合国家标准的保安装备，包括但不限于制服、防卫器械、通讯设备等。

5.2装备使用与维护

保安人员应正确使用装备，并定期进行维护保养，确保装备处于良好状态。

5.3装备更换与升级

保安人员应根据实际工作需要，提出装备更换与升级的建议，并由物业管理公司适时进行。

6.保安制服与标识

6.1制服提供与更换

6.2保安标识

保安人员应佩戴明显的保安标识，以便于识别和管理。

6.3制服与标识的维护

保安人员应保持制服和标识的整洁，不得擅自改动或损坏。

7.保安薪酬福利

7.1薪酬结构

保安人员的薪酬包括基本工资、奖金、加班费等，具体结构见附件。

7.2奖金与罚款

保安人员表现突出者，可获得相应的奖金；违反规定者，应承担相应的罚款。

7.3社会保险与福利

保安人员应享受国家规定的社会保险和福利待遇。

8.保安纪律与管理

8.1纪律要求

8.2违纪处理

保安人员如有违纪行为，应按照公司的规定进行处理。

8.3考核与评估

保安人员的工作表现应定期进行考核与评估，以保证服务质量。

9.保安服务监督与投诉处理

9.1监督机制

保安服务应接受业主和物业管理公司的监督。

9.2投诉渠道

业主和保安人员可通过书信、电话等方式提出投诉。

9.3投诉处