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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业租赁权益转让专项协议版B版

本合同目录一览

1.租赁权益转让

1.1转让条件

1.2转让程序

1.3转让费用

2.物业租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁续约条款

3.租金支付

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.物业管理

4.1物业管理责任

4.2物业管理费用

4.3物业维修责任

5.租赁用途

5.1租赁用途规定

5.2用途变更手续

5.3违反用途规定的处理

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的手续

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让费用

12.法律法规适用

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

13.其他条款

13.1租赁权益转让专项协议的附件

13.2租赁权益转让专项协议的补充协议

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁权益转让

1.1转让条件

1.1.1租赁合同有效期内，出租方和承租方均同意转让租赁权益。

1.1.2租赁合同有效期内，出租方应提前三十个工作日通知承租方转让租赁权益的意向。

1.1.3租赁合同有效期内，承租方应提前三十个工作日向出租方提交购买租赁权益的申请。

1.1.4租赁合同有效期内，出租方和承租方应就转让价格、转让方式等事项进行协商，并签订书面转让协议。

1.2转让程序

1.2.1

出租方和承租方签订租赁权益转让协议后，应向物业管理方提交相关资料，办理租赁权益转让手续。

1.2.2物业管理方应在收到租赁权益转让手续资料后七个工作日内，办理完毕相关手续，并将租赁权益转让给承租方。

1.2.3租赁权益转让完成后，承租方享有原租赁合同约定的权益，并承担相应的义务。

1.3转让费用

1.3.1租赁权益转让费用由双方协商确定，并在转让协议中予以明确。

1.3.2租赁权益转让费用的支付方式、支付时间由双方在转让协议中约定。

第二条物业租赁期限

2.1租赁起始日期

租赁合同约定的租赁起始日期为____年____月____日。

2.2租赁终止日期

租赁合同约定的租赁终止日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

2.3.1租赁合同期满前，出租方和承租方均有意愿续约的，可以签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项由双方协商确定。

2.3.2租赁合同期满后，如出租方和承租方未签订新的租赁合同，承租方应按照原租赁合同的约定继续履行。

第三条租金支付

3.1租金标准

租金标准按照租赁合同约定的金额和计算方式执行。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户由出租方提供。

3.3租金支付时间

租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。

第四条物业管理

4.1物业管理责任

物业管理方应按照物业管理合同的约定，提供物业管理服务，并保障物业管理区域的整洁、安全、有序。

4.2物业管理费用

物业管理费用按照物业管理合同的约定支付，具体费用由双方协商确定。

4.3物业维修责任

4.3.1出租方应确保物业设施设备完好，对物业设施设备进行定期检查、保养、维修。

4.3.2承租方应合理使用物业设施设备，如因使用不当导致损坏的，应承担相应的维修费用。

第五条租赁用途

5.1租赁用途规定

承租方应按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

5.2用途变更手续

如承租方确需变更租赁用途，应向出租方提出书面申请，并办理相关手续。

5.3违反用途规定的处理

如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权要求承租方恢复原状，承租方应承担由此产生的费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面