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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同：高端住宅小区物业服务2024年协议

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业服务合同

1.2高端住宅小区

1.3物业服务

1.4甲方（业主）

1.5乙方（物业服务公司）

第二条合同范围与服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准和质量要求

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3费用调整机制

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的附件

12.3合同的生效

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

第十四条附则

14.1合同的修订

14.2合同的解除

14.3合同的完整性与有效性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业服务合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就乙方为甲方提供高端住宅小区物业服务事项，明确双方权利、义务、责任等法律关系的协议。

1.2高端住宅小区：指由甲方向乙方提供的小区物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.3物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区物业的管理、维修、保养、安全保护等服务。

1.4甲方（业主）：指拥有高端住宅小区物业的所有人或使用权人。

1.5乙方（物业服务公司）：指承担向甲方提供物业服务的企业。

第二条合同范围与服务内容

2.1物业服务范围：乙方提供的物业服务范围包括高端住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于物业设施设备的维修、保养；环境卫生清洁；公共秩序维护；绿化养护；安全保卫；物业费用收取；业主沟通协调等。

2.3服务标准和质量要求：乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和服务规范，确保服务质量满足甲方合理期望。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。

3.3续约条款：合同到期前，甲乙双方可协商一致续约，续约期限、费用等事项由双方另行商定。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金等因素计算。

4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3

费用调整机制：如因政策、市场等因素导致物业服务费用发生变动，乙方应提前通知甲方，双方可协商调整物业服务费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的工作质量和服务水平。

5.2甲方义务：甲方应遵守小区管理规约，按时支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理工作。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。

6.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区的安全、整洁和舒适。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。

7.2合同终止条件：合同到期，或者甲乙双方协商一致解除合同。

7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定处理合同终止后的相关事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应按照逾期付款总额的__%支付违约金。甲方违反小区管理规约的，应承担相应的法律责任。

8.2

乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，按照甲方遭受的损失金额赔偿。乙方违反法律法规、行业标准和服务规范的