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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合2024年通用

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主）

1.3丙方（第三方）

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

第三条物业服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条物业服务人员的配备与管理

5.1物业服务人员的数量与资质

5.2物业服务人员的培训与管理

第六条物业维修与保养

6.1物业设备的维修与保养

6.2物业设施的正常使用与维护

第七条物业安全管理

7.1物业安全设施的维护与管理

7.2物业安全事件的处理与报告

第八条物业环境管理

8.1物业管理区域内环境卫生的维护

8.2绿化管理与养护

第九条物业服务合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

第十二条法律法规适用

12.1合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十三条其他约定

13.1甲方、乙方、丙方的其他权利与义务

13.2合同的附件

第十四条合同的签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）是指依法成立并具有独立法人资格的物业管理企业，负责物业管理区域的物业服务。

1.2乙方（业主）是指在物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位。

1.3丙方（第三方）是指除甲方和乙方之外的其他利益相关方，包括租户、访客等。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域包括物业公司管理的所有物业设施和周边环境，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

2.2物业服务内容包括但不限于：

2.2.1物业设施的维护和管理，包括房屋及附属设施的日常维修、保养、检查等工作。

2.2.2物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、卫生、环保等工作。

2.2.3

物业管理，包括入住、退房、物业费用收缴、物业档案管理等各项工作。

2.2.4物业安全，包括公共区域的安全监控、消防管理、应急预案的制定与实施等工作。

2.2.5物业增值服务，包括家政、租赁、装修、维修等服务。

2.3物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，甲方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

3.3合同终止后，甲方应按照双方约定和法律法规规定，完成交接手续，并将物业管理区域移交给乙方或乙方指定的接收方。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准和方式见附件。

4.2物业服务费用的支付方式为每季度末前____日内支付下一个季度的物业服务费用。

4.3物业服务费用如需调整，甲方应提前____个月书面通知乙方，并说明调整原因和依据。

第五条物业服务人员的配备与管理

5.1

甲方应根据物业管理区域的大小、服务内容和标准，配备相应数量的物业服务人员。

5.2甲方应对物业服务人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。

第六条物业维修与保养

6.1甲方应对物业管理区域内的物业设备进行定期检查、维修和保养，确保设备正常运行。

6.2乙方应合理使用物业设备，不得损坏或擅自改动，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3甲方应在发现物业设备故障时，及时进行维修，确保不影响乙方正常使用。

第七条物业安全管理

7.1甲方应制定物业管理区域内安全管理制度，并组织实施，确保物业管理区域内的安全。

7.2甲方应建立健全消防安全制度，加强消防安全管理，配置足够的消防设施和器材，并定期进行消防演练。

7.3甲方应对物业管理区域内的安全事故及时进行处理和报告，并采取措施防止事故再次发生。

7.4乙方应遵守物业管理区域内安全管理制度，配合甲方进行安全管理。

第八条物业环境管理

8.1甲方负责物业管理区域内的环境卫生工