2025标准自建房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方自建房屋坐落于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方自建房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金；

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付人民币元作为首付款；

（3）剩余房款人民币元，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行办理。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在签署房屋买卖合同之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

4.2甲方如不能按照约定时间交付房屋，应按照每天人民币元的标准向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若买方为未成年人或限制民事行为能力人，需由其监护人代为签订合同。

解决办法：合同签订前，甲方应要求乙方提供有效身份证明及其监护人身份证明，核实其民事行为能力。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应认真核查，如有疑问可向相关部门查询。

3.房屋实际面积与合同约定面积误差比超过3%时，按法律规定处理。

解决办法：合同签订前，乙方应实地查看房屋，如有面积误差，双方可协商调整房价或解除合同。

4.贷款购房过程中，如银行审批不通过，导致乙方无法支付剩余房款，甲方应退还已支付的首付款及定金。

解决办法：甲方应在合同中明确贷款购房的相关风险，并告知乙方如有贷款不通过，将按本条规定处理。

5.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如逾期，应支付违约金。

6.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订补充协议。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有变更或解除需求，应及时沟通，协商一致后签订补充协议。

法律名词及名词解释：

2.未成年人：指未满18周岁的自然人。

4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。

5.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，禁止财产权利人对其进行处置。

6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。

7.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.贷款购房：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款的一种购房方式。

9.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。

应用场合：

1.个人与个人之间的自建房买卖交易。

2.适用于房地产开发商与购房者之间的自建房买卖。

3.适用于赠与、遗产继承等导致的房屋所有权转移。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件及交付标准。

2.房屋质量保证：明确甲方对房屋质量的承诺及保修范围。

3.物业管理：说明房屋所在小区的物业管理情况及费用承担。

4.配套设施：详细描述房屋附近的配套设施及公共服务设施。

5.交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费及支付方式。

6.房屋保险：约定房屋保险的购买、承担方及保